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常用版二手房买卖合同

甲方（出售方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（购买方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该二手房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途，如住宅、商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。

2.房屋附属设施设备情况（详细列出包括但不限于家具、家电、装修等情况）：

家具：[列出家具名称、数量及大致状况，如沙发一套，七成新等]

家电：[列出家电名称、数量及大致状况，如冰箱一台，正常使用等]

装修情况：[描述装修风格、装修程度等，如精装修，墙面采用环保乳胶漆等]

二、房屋价格及付款方式

1.该二手房成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：

乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕且房屋交接完成后[具体日期]内，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付给甲方。

3.甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：________________

账户名称：________________

账号：________________

三、房屋交付及产权过户

1.甲方应于收到首付款后[具体日期]内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时应保证房屋及附属设施设备保持正常的可使用和完好状态。

2.甲乙双方应在乙方支付首付款后[具体日期]内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。因办理产权过户手续所发生的相关税费，按照国家及当地政府部门的规定由双方各自承担（明确具体分担方式，如甲方承担[X]%，乙方承担[X]%等）。

3.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法办理或延迟办理的，双方应协商解决，且互不承担违约责任。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方有权按照合同约定收取房屋价款。

甲方应保证所出售的房屋及附属设施设备具有合法的产权，且不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等情况。如因甲方原因导致房屋产权存在纠纷，影响乙方正常使用和产权过户的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

甲方应按照合同约定的时间和条件交付房屋及附属设施设备，并协助乙方办理相关手续。

2.乙方权利与义务

乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施设备，并协助办理产权过户手续。

乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。如乙方未按时支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体日期]的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方还应承担因违约给甲方造成的其他损失。

乙方应在接收房屋后，合理使用房屋及附属设施设备，如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、违约责任

1.除本合同另有约定外，甲乙双方任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。

2.如因甲方原因导致房屋无法按照合同约定交付或产权无法过户的，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。

3.如因乙方原因导致房屋无法按照合同约定支付价款或无法办理产权过户手续的，甲方有权没收乙方定金，乙方还应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，房地产交易管理部门留存一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：________________

日期：______年____月____日