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个体户租房合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方因经营个体工商户业务需要租赁房屋，甲方愿意将其拥有的房屋出租给乙方使用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方出租的房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______。该房屋用途为商业经营，乙方应按照约定的用途使用房屋。

2.房屋附属设施设备：甲方保证所出租的房屋及附属设施设备（包括但不限于门窗、水电设施、燃气设施、消防设施、空调、电梯等，具体以双方在房屋交接时确认的清单为准）处于正常的可使用和安全状态。乙方在租赁期间应妥善使用和维护房屋及附属设施设备，如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.租赁期间，如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方租赁该房屋每月租金为人民币______元（大写：______元整）。租金不包含水电费、物业管理费、燃气费、网络费等其他费用，乙方应另行承担。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支付宝转账、微信转账等]，甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。如乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施设备或有其他违约行为的，甲方有权从押金中扣除相应费用。

四、房屋交付及使用

1.甲方应于______年____月____日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。

2.乙方应按照合同约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。乙方的装修或改造方案应符合国家相关建筑规范和消防安全要求，因乙方装修或改造导致房屋损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.租赁期间，乙方应负责房屋的日常维护和保养，保持房屋及附属设施设备的整洁和完好。乙方应自行承担因使用房屋产生的水电费、物业管理费、燃气费、网络费等费用，并按照相关部门的规定按时缴纳。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

五、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：

（1）擅自改变房屋用途的；

（2）擅自将房屋转租给第三方的；

（3）拖欠租金累计达[X]日以上的；

（4）损坏房屋及附属设施设备，经甲方多次要求仍未修复或赔偿的；

（5）利用房屋从事违法活动的。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金金额为人民币______元（大写：______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。

2.乙方未按照约定的时间支付租金的，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

3.甲方未按照约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，每逾期一日，应按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同约定向乙方支付