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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
委托代理销售房产协议（2024年新版）版B版
本合同目录一览
1.协议背景及定义
1.1委托方背景
1.2代理方背景
1.3房产概况
1.4定义与解释
2.委托代理权限与职责
2.1委托代理范围
2.2委托方职责
2.3代理方职责
2.4授权与资质
3.销售目标与期限
3.1销售目标
3.2销售期限
3.3销售业绩评估
4.费用与分成
4.1代理费用
4.2分成比例
4.3费用支付方式
5.销售价格与折扣
5.1销售价格
5.2折扣政策
5.3价格调整机制
6.营销策略与推广
6.1营销策略
6.2推广活动
6.3广告费用承担
7.房产交付与过户
7.1房产交付
7.2过户手续
7.3交付与过户时间节点
8.违约责任与赔偿
8.1违约行为
8.2违约责任
8.3赔偿金额计算
9.争议解决方式
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4法律途径
10.合同的生效、变更与终止
10.1合同生效条件
10.2合同变更
10.3合同终止
10.4合同终止后的权益处理
11.保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
11.3泄密责任
12.法律适用与争议解决
12.1法律适用
12.2争议解决方式
13.其他条款
13.1不可抗力
13.2合同的转让
13.3附件
14.签署页
14.1委托方签署
14.2代理方签署
14.3日期记载
第一部分：合同如下：
1.协议背景及定义
1.1委托方背景
1.2代理方背景
1.3房产概况
标的房产位于____，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。房产的具体情况包括但不限于面积、户型、楼层、装修状况等，详细信息见附件一。
1.4定义与解释
（1）协议：指本委托代理销售房产协议（2024年新版）版B版。
（2）甲方：指拥有标的房产所有权的委托方。
（3）乙方：指接受甲方委托进行标的房产销售代理活动的代理方。
（4）标的房产：指甲方拥有所有权的位于____的房产。
（5）代理费用：指乙方为甲方提供销售代理服务应收取的费用。
（6）分成：指甲方根据实际销售价格与乙方约定的比例，向乙方支付的销售提成。
（7）销售业绩：指本合同有效期内，标的房产的实际销售情况。
8.违约责任与赔偿
8.1违约行为
双方同意，如一方违反本合同的任何条款，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任。
8.2违约责任
（1）甲方未按约定时间、数量向乙方交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付之日起至实际交付之日止，按标的房产成交价格的0.5%计算，但违约金总额不超过标的房产成交价格的10%。
（2）甲方未按约定价格向乙方交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：差额部分的20%。
（3）乙方未按约定时间、数量向甲方支付分成或代理费用的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付之日起至实际支付之日止，按应支付分成或代理费用的0.5%计算，但违约金总额不超过应支付分成或代理费用的10%。
8.3赔偿金额计算
如因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲方实际损失的金额计算，包括但不限于直接损失和间接损失。
9.争议解决方式
9.1协商解决
双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。
9.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。
9.3仲裁解决
如调解不成，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.4法律途径
本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
10.合同的生效、变更与终止
10.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
10.2合同变更
任何一方如需变更本合同的任何条款，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面修改协议。
10.3合同终止
本合同有效期届满，双方未续签的，本合同自行终止。
10.4合同终止后的权益处理
本合同终止后，乙方应立即停止销售代理活动，并将标的房产交还甲方。甲方应按照本合同约定，向乙方支付应支付的分成和代理费用。
11.保密条款
11.1保密内容
双方在履行本合同过程中获得的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。
11.2保密期限
双方的保密义务自本合同生效之日起计算，至本合同终止之日起____年止。
11.3泄密
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