二零二五年度房屋产权归方所有协议书与配套设施租赁及保养合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋产权归方所有协议书与配套设施租赁及保养合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（房屋产权方）：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

2.乙方（配套设施租赁方）：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

3.其他相关方（如有）：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方房屋产权归乙方所有及配套设施租赁及保养事宜，经友好协商，达成如下协议。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方房屋产权归乙方所有，同时约定乙方租赁甲方配套设施，并对配套设施进行保养的相关事宜。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房屋产权：指甲方依法享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.配套设施：指甲方房屋内的电梯、空调、消防设施、给排水设施等附属设施。

3.2关键词解释：

1.房屋产权归方所有：指甲方将房屋产权转让给乙方，乙方享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.配套设施租赁：指乙方租赁甲方配套设施，并按照约定支付租金。

3.配套设施保养：指乙方对租赁的配套设施进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权将房屋产权转让给乙方。

2.甲方应保证房屋产权的合法性，不得侵犯他人合法权益。

3.甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权租赁甲方配套设施，并按照约定支付租金。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和配套设施。

3.乙方应按照约定对租赁的配套设施进行保养，确保其正常运行。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方房屋所在地。

5.3合同履行方式：

1.甲方应按照约定将房屋产权转让给乙方。

2.乙方应按照约定支付租金，并对租赁的配套设施进行保养。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

1.合同约定的租赁期限届满；

2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；

2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应按照约定退还租赁的配套设施；

2.双方应按照约定结算相关费用。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.房屋产权转让费用：包括房屋产权转让的税费、手续费等，具体金额以相关法律法规及实际发生费用为准。

2.配套设施租赁费用：指乙方租赁甲方配套设施所应支付的租金，包括但不限于日常维护费用、能源消耗费用等。

3.配套设施保养费用：指乙方为保障配套设施正常运行而发生的保养、维修等费用。

7.2支付方式：

1.房屋产权转让费用：乙方应于合同签订之日起____个工作日内，将房屋产权转让费用一次性支付给甲方。

2.配套设施租赁费用：乙方应于每季度末前支付下季度租赁费用，支付方式为银行转账。

3.配套设施保养费用：乙方应于每年末前支付下一年度的保养费用，支付方式为银行转账。

7.3支付时间：

1.房屋产权转让费用：乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付。

2.配套设施租赁费用：乙方应于每季度末前支付下季度租赁费用。

3.配套设施保养费用：乙方应于每年末前支付下一年度的保养费用。

7.4支付条款：

1.乙方支付房屋产权转让费用后，甲方应在____个工作日内办理房屋产权过户手续。

2.乙方支付租赁费用后，甲方应确保配套设施的正常运行。

3.乙方支付保养费用后，甲方应负责对配套设施进行定期保养。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.若甲方未按约定办理房屋产权过户手续，应向乙方支