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建房和邻居合同协议书

?甲方（建房方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（邻居方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方计划在[建房地点详细地址]进行房屋建设，乙方作为甲方的邻居，为明确双方在建房过程中的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.建房内容

甲方将在[建房地点详细地址]建造一栋[房屋结构，如砖混结构]房屋，房屋占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层。房屋设计方案经双方确认，具体内容包括但不限于房屋的平面布局、外观造型、门窗位置及尺寸等（可另附详细设计图纸作为本协议附件）。

2.施工期限

本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[x]天。如遇不可抗力因素或因甲方原因导致工期延误的除外，但甲方应及时通知乙方并说明原因。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定的建房内容及设计方案进行房屋建设。

在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知乙方。

2.义务

负责办理建房所需的各项审批手续，如土地使用证、建设工程规划许可证等，并承担相关费用。确保建房行为符合法律法规及当地政策要求。

按照本协议约定的施工期限及质量标准组织施工，合理安排施工进度，确保工程顺利进行。

施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因甲方原因导致施工安全事故，由甲方承担全部责任。

因施工可能对乙方房屋及其他财产造成影响的，甲方应提前通知乙方，并采取相应的防护措施。如造成损失的，应承担赔偿责任。

施工过程中产生的建筑垃圾及废弃物应及时清理，保持施工现场及周边环境整洁。

工程竣工后，负责组织相关部门进行验收，并将验收结果及时告知乙方。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权对甲方的建房行为进行监督，提出合理的意见和建议。

如甲方建房行为影响乙方正常生活或合法权益的，乙方有权要求甲方采取相应措施予以解决。

2.义务

尊重甲方的建房权利，不得故意干扰甲方正常施工。

在甲方施工过程中，应给予必要的配合，如提供必要的通行便利等。

如发现甲方施工过程中存在安全隐患或违反本协议约定的行为，应及时通知甲方并要求其改正。

三、建房过程中的相关事宜

1.相邻关系处理

甲方在建房过程中应注意与乙方房屋保持合理的间距，确保乙方房屋的采光、通风、排水等权益不受影响。具体间距要求按照当地相关规划及法律法规执行（可明确具体间距数值）。

甲方在施工过程中，如因施工需要临时占用乙方部分土地或空间的，应事先征得乙方同意，并在施工结束后及时恢复原状。

2.噪音及粉尘控制

甲方应合理安排施工时间，避免在居民休息时间（具体时间段可明确，如晚上10点至次日早上6点）进行高噪音作业。如因工艺要求必须连续施工的，应提前通知乙方并办理相关夜间施工许可证。

施工过程中应采取有效的防尘措施，如洒水降尘、设置围挡等，减少粉尘对周边环境的污染。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定的施工期限完成房屋建设，每逾期一天，应按照本协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的相关费用，并按照本协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。

若甲方建房不符合本协议约定的质量标准或设计方案，乙方有权要求甲方返工整改，由此产生的费用由甲方承担。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

若甲方未履行本协议约定的其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定给予甲方必要的配合，导致甲方建房延误或造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

若乙方故意干扰甲方正常施工，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

五、争议解决

1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。

六、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖