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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二五年度房屋合并租赁与物业管理服务合同
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（出租方）：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
2.乙方（承租方）：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
3.其他相关方：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
二、合同前言
2.1背景和目的
本合同系根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲方与乙方在房屋租赁及物业管理服务过程中的权利义务，经双方友好协商一致，签订本合同。
2.2合同依据
1.《中华人民共和国合同法》
2.《中华人民共和国城市房地产管理法》
3.《物业管理条例》
4.甲方与乙方签订的房屋租赁合同
5.甲方与乙方签订的物业管理服务协议
三、定义与解释
3.1专业术语
1.房屋：指甲方拥有的，位于_________的房屋及附属设施。
2.租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。
3.物业管理服务：指甲方提供对房屋及其附属设施进行管理、维护、维修等服务的行为。
3.2关键词解释
1.合并租赁：指甲方将多套房屋合并出租给乙方，乙方统一支付租金。
2.物业管理服务：指甲方对房屋及其附属设施进行管理、维护、维修等服务的行为。
3.乙方使用：指乙方在租赁期内，按照合同约定，对房屋及其附属设施进行合理使用的权利。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。
2.甲方有权对房屋及其附属设施进行管理、维护、维修。
3.甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的装修改造。
4.甲方有义务保证房屋及其附属设施的安全、卫生、整洁。
4.2乙方的权利和义务
1.乙方有权在租赁期内合理使用房屋及其附属设施。
2.乙方有义务按照合同约定支付租金。
3.乙方有义务爱护房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。
4.乙方有义务遵守物业管理规定，共同维护物业管理秩序。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。
5.2合同履行地点
本合同约定的房屋及其附属设施位于_________。
5.3合同履行方式
1.乙方应在租赁期内按月支付租金，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。
2.甲方应在合同约定的物业管理服务范围内，对房屋及其附属设施进行管理、维护、维修。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2终止条件
1.租赁期满，合同自然终止。
2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。
3.甲方在租赁期内将房屋出售、赠与或抵押，合同终止。
6.3终止程序
1.合同终止前，双方应就合同终止后的相关事宜进行协商。
2.合同终止后，乙方应将房屋及其附属设施交还甲方。
6.4终止后果
1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付租金及物业管理服务费用。
2.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的押金。
七、费用与支付
7.1费用构成
1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。
2.物业管理服务费：乙方应按照合同约定的物业管理服务费标准，向甲方支付物业管理服务费。
3.其他费用：包括但不限于水电费、燃气费、网络费等，按实际发生情况由乙方支付。
4.保证金：乙方应在签订本合同前，向甲方支付保证金，金额为_________元。
7.2支付方式
1.银行转账：乙方应将租金及物业管理服务费通过银行转账方式支付至甲方指定账户。
2.现金支付：经双方协商一致，部分费用可采用现金支付方式。
7.3支付时间
1.租金：乙方应在每月的_________日前支付当月的租金。
2.物业管理服务费：乙方应在每月的_________日前支付当月的物业管理服务费。
3.保证金：乙方应在签订本合同前一次性支付保证金。
7.4支付条款
1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具收据。
2.乙方支付的费用如有误，应在发现后的_________日内向甲方提出，甲方应在_________日内核实并退还或补足。
八、违约责任
8.1甲方违约
1.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，金额为_________元/天。
2.甲方未按照约定进行房屋维修，应承担相应的维修费用。
8.
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