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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度房改房买卖合同登记手续办理

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

2.乙方（买方）：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

3.其他相关方：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

二、合同前言

2.1背景和目的：

本合同旨在明确甲方将其拥有的房改房出售给乙方，乙方同意购买甲方房改房的相关事宜。双方经友好协商，达成如下协议。

2.2合同依据：

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语：

房改房：指根据国家和地方政府有关房改政策，由原住房制度改革领导小组办公室批准，由原单位或单位职工按政策规定购买的住房。

3.2关键词解释：

1.甲方：指本合同中出售房改房的卖方。

2.乙方：指本合同中购买房改房的买方。

3.房改房：指本合同中甲方出售给乙方的住房。

4.登记手续：指房改房买卖过程中，按照国家相关法律法规规定的程序，办理房改房产权转移登记手续。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。

2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房改房产权证明文件。

3.甲方有义务协助乙方办理房改房产权转移登记手续。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房改房。

2.乙方有义务按照本合同约定支付购房款。

3.乙方有义务配合甲方办理房改房产权转移登记手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至房改房产权转移登记手续办理完毕之日止。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方房改房所在地。

5.3合同履行方式：

1.甲方应于合同生效之日起，将房改房交付给乙方。

2.乙方应于合同生效之日起，按照本合同约定支付购房款。

3.双方应按照国家相关法律法规规定，共同办理房改房产权转移登记手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

1.合同履行完毕，房改房产权转移登记手续办理完毕；

2.双方协商一致解除本合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；

2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应按照国家相关法律法规规定办理。

6.4终止后果：

1.合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；

2.合同终止后，双方应按照国家相关法律法规规定办理相关手续。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.房改房售价：__________________

2.交易税费：__________________

3.其他相关费用：__________________

7.2支付方式：

1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付房款。

2.乙方应在合同生效后，按照双方约定的时间节点分期支付房款。

7.3支付时间：

1.首付款：合同生效后____个工作日内支付。

2.余款：根据房款分期支付计划，于每期约定的时间内支付。

7.4支付条款：

1.乙方支付的房款应直接转入甲方指定的银行账户。

2.甲方应在收到乙方支付的房款后，出具相应的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按合同约定时间交付房改房，应向乙方支付_____%的违约金。

2.甲方未能提供合法、有效的房改房产权证明文件，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约：

1.乙方未按合同约定支付