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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅买卖补充协议：法律合规修订版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2合同标的

1.3合同价格

2.房屋交付与过户

2.1交付时间

2.2交付条件

2.3过户手续

3.付款方式与时间

3.1付款方式

3.2付款时间

4.产权与售后保障

4.1产权清晰

4.2售后保障

5.违约责任

5.1买方违约

5.2卖方违约

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

7.合同的生效、变更与解除

7.1合同生效

7.2合同变更

7.3合同解除

8.其他条款

8.1房屋保险

8.2税费承担

8.3物业服务

9.双方声明与承诺

9.1真实性声明

9.2遵守法律法规

10.附件

10.1房屋所有权证

10.2买卖双方身份证明

11.签字盖章

11.1买方签字

11.2卖方签字

12.合同签订日期

13.合同副本数量及分发

14.合同的保管与查阅

14.1保管方

14.2查阅条件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2合同标的

1.3合同价格

本合同房屋交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。上述款项支付方式、支付时间等详见本合同第三部分。

2.房屋交付与过户

2.1交付时间

卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给买方使用。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。

2.2交付条件

房屋交付条件如下：

（1）房屋所有权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；

（2）房屋及相关设施设备应保持正常使用状态；

（3）房屋内应清理干净，交付时应将所有钥匙交付给买方。

2.3过户手续

双方应在本合同签订后____个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。买方应按照本合同约定支付过户所产生的相关税费。

3.付款方式与时间

3.1付款方式

买方支付房款的付款方式为____（现金、转账、等）。

3.2付款时间

买方应在本合同签订后____个工作日内，向卖方支付首期房款，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。剩余房款买方应按照双方约定的付款计划分____期支付，每期付款时间为每期付款计划约定的日期。

4.产权与售后保障

4.1产权清晰

卖方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。若因房屋产权问题导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。

4.2售后保障

本合同签订后，买方如遇房屋质量问题，可向卖方提出维修要求。卖方应在接到维修要求后____个工作日内，予以解决。如卖方未按约定时间解决，买方有权按照实际情况要求卖方支付违约金。

5.违约责任

5.1买方违约

买方未按照本合同约定履行付款义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。

5.2卖方违约

卖方未按照本合同约定交付房屋或过户的，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。

6.争议解决

6.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议。

6.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

6.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

7.合同的生效、变更与解除

7.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同变更

本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

7.3合同解除

本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形导致合同无法履行，双方同意解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。

8.其他条款

8.1房屋保险

买方应在房屋交付后____个工作日内，向保险公司申请办理房屋保险，并将保险单复印件交予卖方备案。

8.2税费承担

本合同履行过程中所产生的税费，包括但不限于契税、印花税、过户手续费等，由买方承担。具体税费金额以实际发生为准。

8.3物业服务

买方自交付之日起，应按照物业管理规定，向物业管理公司支付物业管理费。物业服务费用标准及支付方式详见附件二。

9.双方声明与承诺

9.1真实性声明

双方声明，本合同所述内容系真实、完整、有效的，并无任何虚假、误导性陈述。

9.2遵守法律法规

双方承诺，在履行本合同过程中，将严格遵守中华人民共和国相关法律法规，不得有任何违法行为。

10.附件

10.1房屋所有权证

10.2