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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房买卖全款合同细则

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（买方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景：

本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就二零二五年度手房买卖事宜达成一致，为明确双方权利义务，特订立本合同。

2.2目的：

本合同旨在规范二零二五年度手房买卖全款交易行为，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.手房：指甲方合法拥有并拥有完全处置权的二手房；

2.全款：指乙方一次性支付给甲方的购房款项；

3.产权过户：指将甲方拥有的房产所有权转移至乙方名下的法律程序。

3.2关键词解释：

1.甲方：本合同中指卖方，即拥有手房所有权的主体；

2.乙方：本合同中指买方，即购买手房的主体；

3.合同金额：本合同中指乙方应支付给甲方的购房款项总额；

4.履约保证金：本合同中指乙方为履行合同义务，向甲方支付的一定金额的保证金。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款项；

2.甲方有权要求乙方配合办理产权过户手续；

3.甲方应确保所出售手房的产权清晰、合法；

4.甲方应提供真实、完整的房产信息，包括但不限于房屋结构、面积、配套设施等；

5.甲方应在合同约定的时间内，将房产过户至乙方名下。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供手房信息；

2.乙方有权在合同约定的时间内，一次性支付购房款项；

3.乙方有权要求甲方在合同约定的时间内，办理产权过户手续；

4.乙方应确保支付购房款项的真实性、合法性；

5.乙方应按照合同约定的时间、地点履行合同义务。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至乙方支付全款并办理产权过户手续之日止。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方住所地或双方约定的其他地点。

5.3合同履行方式：

1.乙方应在本合同生效之日起十个工作日内，一次性支付购房款项；

2.甲方应在收到购房款项后，十个工作日内，配合乙方办理产权过户手续；

3.产权过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地证等相关证件交付乙方。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.合同约定的履行期限届满，双方按照约定履行完毕合同义务；

2.双方协商一致，终止合同；

3.发生不可抗力，导致合同无法履行；

4.一方违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正。

6.3终止程序：

1.双方协商一致终止合同，应书面通知对方；

2.因不可抗力终止合同，应提供相关证明；

3.因违约终止合同，违约方应承担相应责任。

6.4终止后果：

1.合同终止后，双方应按照约定履行剩余义务；

2.双方应相互返还已交付的款项及物品；

3.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋售价：指本合同约定的手房成交价格，为本合同的核心费用。

2.交易税费：指按照国家相关法律法规规定，乙方应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。

3.其他费用：指除房屋售价和交易税费之外，乙方可能需要支付的其他费用，如中介费、律师费等。

7.2支付方式

1.银行转账：乙方应将购房款项直接转入甲方指定的银行账户。

2.现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可现金支付购房款项。

7.3支付时间

1.首付款：乙方应在合同签订之日起五个工作日内，支付房屋售价的30%作为首付款。

2.尾款：乙方应在办理完产权过户手续后五个工作日内，支付剩余的70%作为尾款。

7.4支付条款

1.甲方应在收到首付款后，向乙方提供相应的收据或银行进账单作为凭证。

2.甲方应在收到尾款后，立即协助乙方办理产权过户手续。

3.任何因乙方未按时支付款项而导致的额外费用，均由乙方承担