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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二五年度房屋合伙经营与房地产项目退出机制协议
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方：
2.乙方：
3.其他相关方：
二、合同前言
2.1背景
2.2目的
本协议旨在明确合伙方在房屋合伙经营与房地产项目中的权利义务，规范项目退出机制，保障各方合法权益，实现项目可持续发展。
三、定义与解释
3.1专业术语
本协议中涉及的专业术语如下：
（1）房屋合伙经营：指甲方、乙方及其他相关方共同出资购买、开发、建设、经营房地产项目，共享项目收益的行为。
（2）房地产项目：指甲方、乙方及其他相关方共同投资建设的房屋、土地等房地产资产。
（3）退出机制：指合伙方在满足一定条件下，通过转让、回购、清算等方式退出房地产项目的程序。
3.2关键词解释
（1）收益：指房地产项目产生的利润、租金等经济利益。
（2）风险：指房地产项目可能遭受的损失、风险，包括市场风险、政策风险、经营风险等。
（3）退出条件：指合伙方在满足一定条件下，可按照本协议约定退出房地产项目的条件。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
（1）甲方有权参与房地产项目的投资、开发、建设、经营等活动。
（2）甲方应按照本协议约定，按时足额缴纳投资款项。
（3）甲方应配合乙方及其他相关方共同经营房地产项目，确保项目顺利实施。
（4）甲方应承担因自身原因导致的损失，并赔偿乙方及其他相关方因此遭受的损失。
4.2乙方的权利和义务
（1）乙方有权参与房地产项目的投资、开发、建设、经营等活动。
（2）乙方应按照本协议约定，负责房地产项目的开发、建设、经营等工作。
（3）乙方应定期向合伙方报告房地产项目的经营状况，确保信息透明。
（4）乙方应承担因自身原因导致的损失，并赔偿甲方及其他相关方因此遭受的损失。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本协议自各方签字盖章之日起生效，合同期限为二零二五年度。
5.2合同履行地点
房地产项目的开发、建设、经营等活动均在中华人民共和国境内进行。
5.3合同履行方式
各方应按照本协议约定，共同投资、开发、建设、经营房地产项目，实现项目收益。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本协议经甲方、乙方及其他相关方签字盖章后生效。
6.2终止条件
（1）本协议约定的合同期限届满。
（2）合伙方在满足本协议约定的退出条件下，通过转让、回购、清算等方式退出房地产项目。
6.3终止程序
（1）合伙方在满足终止条件的情况下，应提前通知其他合伙方。
（2）各方应按照本协议约定，共同协商处理房地产项目的退出事宜。
6.4终止后果
（1）房地产项目的收益、债务等由各方按照本协议约定进行清算。
（2）合伙方退出房地产项目后，不再享有项目收益，也不再承担项目债务。
七、费用与支付
7.1费用构成
（1）投资款项：指合伙方按照本协议约定，投入房地产项目的资金。
（2）开发建设费用：指房地产项目的开发、建设过程中产生的各项费用，包括但不限于土地购置费、规划设计费、建筑工程费、安装工程费、配套设施建设费等。
（3）运营管理费用：指房地产项目的日常运营、维护、管理所产生的费用。
（4）税费：指房地产项目开发、经营过程中应缴纳的各项税费。
（5）其他费用：指本协议未明确列明的其他相关费用。
7.2支付方式
（1）投资款项：合伙方应按照本协议约定的时间和方式向房地产项目缴纳投资款项。
（2）开发建设费用：开发建设费用由乙方负责支付，甲方按照约定比例分担。
（3）运营管理费用：运营管理费用由房地产项目产生的收益中支付，如收益不足，则由合伙方按照约定比例分担。
（4）税费：税费按照国家相关法律法规和税务部门的规定缴纳。
7.3支付时间
（1）投资款项：合伙方应在房地产项目开发建设前，按照本协议约定的时间和比例缴纳投资款项。
（2）开发建设费用：开发建设费用按工程进度分期支付。
（3）运营管理费用：运营管理费用按月支付。
（4）税费：税费按季或按年支付。
7.4支付条款
（1）各方应按照本协议约定的支付方式和时间，及时足额支付相关费用。
（2）如因任何一方原因导致费用支付延迟，应承担相应的违约责任。
八、违约责任
8.1甲方违约
（1）甲方未按时足额缴纳投资款项的，应向乙方支付违约金，违约金为应缴款项的千分之五。
（2）甲方未履行本协议约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。
8.2乙方违约
（1）乙方未按工程进度支付开发建设费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。
（2）乙方未履行本协议约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。
8.3赔
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