二零二五年度房屋租赁合同续租谈判技巧及重要性分析3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二五年度房屋租赁合同续租谈判技巧及重要性分析

合同编号_________

一、合同主体

甲方：___________（房屋出租方名称）

地址：___________

联系人：___________

联系电话：___________

乙方：___________（房屋承租方名称）

地址：___________

联系人：___________

联系电话：___________

二、合同前言

2.1背景

鉴于甲方拥有的房屋于二零二四年度已与乙方签订租赁合同，现双方就续租事宜进行友好协商，特订立本合同。

2.2目的

本合同旨在明确双方在续租期间的权利与义务，确保双方在房屋租赁过程中的合法权益得到充分保障。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）房屋：指甲方拥有的用于出租的建筑物及其附属设施；

（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；

（3）续租：指乙方在租赁期满后继续租赁房屋的行为。

3.2关键词解释

（1）房屋租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为；

（2）续租谈判：指在房屋租赁期满前，甲方与乙方就续租事宜进行协商的过程；

（3）谈判技巧：指在续租谈判过程中，乙方应具备的沟通、协调、决策等能力。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；

（2）甲方有权在续租谈判过程中提出合理要求；

（3）甲方应确保房屋的安全、完好，并及时维修；

（4）甲方应配合乙方办理房屋租赁手续。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权在续租谈判过程中提出合理要求；

（2）乙方应按照本合同约定支付租金；

（3）乙方应爱护使用房屋，不得擅自改变房屋结构；

（4）乙方应按时缴纳相关费用。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

5.2合同履行地点

房屋租赁地点：___________

5.3合同履行方式

乙方应按照本合同约定，以货币形式向甲方支付租金。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）租赁期满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）法律法规规定的其他情形。

6.3终止程序

（1）租赁期满前，乙方应提前一个月向甲方提出续租申请；

（2）甲方收到乙方续租申请后，应在一个月内予以答复；

（3）双方就续租事宜达成一致意见后，签订续租合同。

6.4终止后果

（1）租赁期满后，乙方应将房屋交还给甲方；

（2）双方应按照本合同约定，处理房屋租赁过程中产生的相关费用。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：根据双方协商，乙方应向甲方支付每月租金人民币____元整，租金总额为人民币____元整。

（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整，租赁期满无违约行为时，甲方应无息退还押金。

（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，承担房屋所在小区的物业管理费，费用按实际发生额支付。

（4）其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等日常使用费用，由乙方自行承担。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用直接转入甲方指定的银行账户。

（2）现金支付：乙方可在每月租金支付日前，将租金以现金形式交付甲方。

7.3支付时间

（1）租金支付：乙方应在每月的____日前支付当月租金。

（2）押金支付：乙方应在签订本合同当日支付押金。

（3）物业管理费及其他费用：乙方应按照实际发生时间支付相关费用。

7.4支付章件

乙方支付费用时，应保留支付凭证，作为支付证明。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照实际损失进行赔偿，赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。

九、保密条款

9.1保密内容

双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密内容。

9.2保密期限

保密期限自本合同签订之日起____年。

9.3保密