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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房买卖合同（房屋质量保证书版）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋出卖人信息

1.2房屋买受人信息

1.3房屋信息

1.3.1房屋位置

1.3.2房屋面积

1.3.3房屋结构

1.3.4房屋权属证明

1.4合同签订时间及地点

2.合同价款及支付方式

2.1合同价款

2.2首付款支付

2.3余款支付

2.4预付款及违约金

3.房屋交付及验收

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3房屋验收标准

3.4验收异议及处理

4.房屋质量保证

4.1质量保证期限

4.2质量保证范围

4.3质量保证责任

4.4质量保证费用

5.房屋过户及税费

5.1房屋过户手续

5.2税费承担

5.3税费计算及缴纳

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.2.1出卖人违约责任

6.2.2买受人违约责任

6.2.3第三方违约责任

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2仲裁或诉讼

8.合同附件

8.1房屋买卖合同附件

8.2房屋权属证明文件

8.3其他相关文件

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除后处理

10.合同变更及补充

10.1合同变更条件

10.2合同补充条款

11.通知及送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达时间

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2保密条款

12.3法律适用及管辖

13.合同签署

13.1双方签字盖章

13.2合同生效日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋出卖人信息

出卖人姓名：

身份证号码：05678

联系电话住址：省市区路号

1.2房屋买受人信息

买受人姓名：

身份证号码：05679

联系电话住址：省市区路号

1.3房屋信息

房屋位置：省市区路号

房屋面积：120平方米

房屋结构：框架结构

房屋权属证明：房屋所有权证

1.4合同签订时间及地点

合同签订时间：2025年1月1日

合同签订地点：省市区路号

2.合同价款及支付方式

2.1合同价款

房屋总价款为人民币壹佰贰拾万元整（￥1,200,000.00）。

2.2首付款支付

买受人应在合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。

2.3余款支付

买受人应在房屋交付前支付剩余款项人民币玖拾万元整（￥900,000.00）。

2.4预付款及违约金

如买受人未按时支付首付款，应向出卖人支付违约金，违约金为每日应付款金额的千分之五。

3.房屋交付及验收

3.1房屋交付时间

出卖人应在2025年3月1日前将房屋交付给买受人。

3.2房屋交付条件

房屋交付时应符合合同约定的质量标准，无任何质量缺陷。

3.3房屋验收标准

买受人应在房屋交付后5个工作日内对房屋进行验收，如有异议应在验收后3个工作日内提出。

3.4验收异议及处理

如买受人提出验收异议，出卖人应在收到异议之日起7个工作日内进行处理。

4.房屋质量保证

4.1质量保证期限

房屋质量保证期限为自房屋交付之日起三年。

4.2质量保证范围

质量保证范围为房屋主体结构、防水、保温、隔热、隔音等主要功能。

4.3质量保证责任

出卖人应在质量保证期内承担因房屋质量问题导致的维修责任。

4.4质量保证费用

质量保证费用由出卖人承担，买受人无需支付任何费用。

5.房屋过户及税费

5.1房屋过户手续

出卖人应协助买受人办理房屋过户手续。

5.2税费承担

买受人应承担房屋过户涉及的税费。

5.3税费计算及缴纳

税费按照国家相关法律法规及当地政策计算，买受人应按时缴纳。

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

合同双方协商一致，可以解除合同。

6.2违约责任

6.2.1出卖人违约责任

出卖人未按合同约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的10%。

6.2.2买受人违约责任

买受人未按合同约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的千分之五。

6.2.3第三方违约责任

如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。

8.合同附件

8.1房屋买卖合同附件

包括但不限于房屋买卖合同副本、房屋所有权证复印件、买卖双方身份证复印