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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅二手交易代理协议版A版
本合同目录一览
1.代理范围
1.1房屋买卖
1.2房屋租赁
1.3房屋过户
1.4房屋装修
2.代理费用
2.1代理费的计算方式
2.2代理费的支付时间
2.3代理费的支付方式
3.代理期限
3.1代理起始时间
3.2代理结束时间
3.3代理期限的延长及终止
4.双方的权利和义务
4.1代理人的权利和义务
4.2委托人的权利和义务
5.合同的变更和解除
5.1合同变更的条件
5.2合同解除的条件
6.违约责任
6.1代理人违约责任
6.2委托人违约责任
7.争议解决
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3诉讼解决
8.保密条款
8.1保密信息的范围
8.2保密信息的期限
8.3保密信息的例外
9.合同的生效、终止和解除
9.1合同的生效条件
9.2合同的终止条件
9.3合同的解除条件
10.法律适用和争议解决
10.1法律适用
10.2争议解决
11.其他条款
11.1房屋交付时间
11.2房屋交付条件
11.3房屋维修责任
12.附件
12.1房屋产权证明
12.2代理服务明细表
12.3代理费用支付凭证
13.签字盖章
13.1代理人签字
13.2委托人签字
13.3见证人签字
14.合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条代理范围
1.1房屋买卖
代理人同意按照委托人的指示，代理委托人出售/购买住宅房屋，包括但不限于房屋的推广、带看、谈判、签约等环节。
1.2房屋租赁
代理人同意按照委托人的指示，代理委托人出租/租赁住宅房屋，包括但不限于租赁信息的发布、带看、谈判、签约等环节。
1.3房屋过户
代理人同意按照委托人的指示，代理委托人完成住宅房屋的过户手续，包括但不限于提交相关材料、办理税费、办理产权转移等环节。
1.4房屋装修
代理人同意按照委托人的指示，代理委托人进行住宅房屋的装修事宜，包括但不限于设计方案、施工单位选择、监工、验收等环节。
第二条代理费用
2.1代理费的计算方式
代理费根据实际成交金额的百分比计算，具体比例双方另行协商确定。
2.2代理费的支付时间
代理费在房屋交易完成后支付，具体支付时间双方另行协商确定。
2.3代理费的支付方式
代理费通过银行转账等方式支付，具体支付方式双方另行协商确定。
第三条代理期限
3.1代理起始时间
代理起始时间为双方签订本协议之日起。
3.2代理结束时间
代理结束时间为房屋交易完成之日。
3.3代理期限的延长及终止
如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。如委托人提前终止代理，应支付代理人一定的违约金，具体金额双方另行协商确定。
第四条双方的权利和义务
4.1代理人的权利和义务
（1）代理人有权根据委托人的指示进行房屋交易代理活动；
（2）代理人应尽最大努力维护委托人的合法权益；
（3）代理人应妥善保管委托人提供的相关资料；
（4）代理人不得未经委托人同意擅自使用委托人的财产。
4.2委托人的权利和义务
（1）委托人有权按照本协议约定指示代理人进行房屋交易代理活动；
（2）委托人应如实提供房屋的相关信息及个人资料；
（3）委托人应按照约定支付代理费用；
（4）委托人不得以任何理由干预代理人正常开展代理活动。
第五条合同的变更和解除
5.1合同变更的条件
（1）双方同意变更合同时，应签订书面补充协议；
（2）变更事项应符合相关法律法规及政策规定。
5.2合同解除的条件
（1）双方同意解除合同时，应签订书面解除协议；
（2）解除事项应符合相关法律法规及政策规定。
第六条违约责任
6.1代理人违约责任
代理人违反本协议的约定，导致委托人遭受损失的，应承担违约责任，赔偿委托人的损失。
6.2委托人违约责任
委托人违反本协议的约定，导致代理人遭受损失的，应承担违约责任，赔偿代理人的损失。
第七条争议解决
7.1协商解决
双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。
7.2调解解决
如协商不成，双方同意向所在地房地产交易中心申请调解。
7.3诉讼解决
如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条保密条款
8.1保密信息的范围
保密信息包括但不限于：房屋的相关信息、委托人的个人信息、代理人的商业秘密等。
8.2保密信息的期限
双方对保密信息的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。
8.3保密信息的例外
法律要求披露的
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