房地产开发建设合作合同2025年.docx

房地产开发建设合作合同2025年通用

合同编号：__________

房地产开发建设合作合同

第一条项目概况

1.1项目用地位于____________________，占地面积约为____________________平方米。

1.2项目用地性质为____________________，规划用途为____________________。

1.3项目总体规模为____________________，包括但不限于住宅、商业、办公、配套设施等。

第二条合作原则

2.1双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同完成项目用地的开发建设。

2.2双方共同承担项目风险，共享项目收益。

2.3乙方按照甲方的要求，确保项目建设的质量、安全、进度和投资控制。

第三条合作内容

3.1甲方负责项目用地的土地取得、规划审批、项目立项等相关手续，并承担相关费用。

3.2甲方负责项目用地的整体策划、定位、销售和物业管理。

3.3乙方负责项目建设的施工、施工图设计、工程监理、材料采购等，并承担相应费用。

3.4乙方应按照甲方的要求，确保项目建设的质量、安全、进度和投资控制。

第四条合作期限

4.1本合同合作期限为____年，自合同签订之日起计算。

4.2双方应按照项目进度，共同完成各阶段目标。

第五条投资与收益分配

5.1项目总投资约为____________________元，具体金额以实际发生为准。

5.2甲方负责筹集项目所需资金，并按照项目进度投入。

5.3乙方负责项目建设成本，并按照项目进度投入。

5.4项目收益按照双方约定的比例分配，具体比例在补充协议中约定。

第六条违约责任

6.1双方应严格按照本合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2双方应按照项目进度履行职责，如因一方原因导致项目进度延误，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合作期限届满之日止。

8.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.项目用地土地使用权证

2.项目用地规划许可证

3.项目立项批准文件

4.建筑设计方案及相关图纸

5.施工图纸及施工方案

6.工程监理合同

7.材料采购合同

8.施工合同

9.物业管理合同

10.销售代理合同

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间办理土地取得、规划审批、项目立项等相关手续，视为违约。

2.甲方未按约定时间投入资金，导致项目进度延误，视为违约。

3.乙方未按约定时间完成施工、施工图设计、工程监理等任务，视为违约。

4.乙方未按约定标准保证项目质量、安全、进度和投资控制，视为违约。

5.双方未按约定比例分配项目收益，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房地产开发资质：指符合国家法律法规规定的，具备房地产开发条件的资质证书。

2.建筑企业：指具备相应建设能力，依法取得营业执照的企业。

3.项目用地：指本合同约定的用于房地产开发的土地。

4.项目用地性质：指土地用途，如住宅、商业、办公等。

5.项目进度：指项目从立项到竣工验收的整个过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到项目进度延误的问题，应及时沟通，调整进度计划，并采取相应的措施保证项目进度。

2.遇到质量问题，应立即停工整改，直至符合质量标准。

3.遇到投资不足的问题，可寻求第三方融资或调整投资计划。

4.遇到法律纠纷，应及时聘请专业律师处理，并做好证据保全工作。

五、所有应用场景：

1.甲方为具备房地产开发资质的开发商，拥有某地块的房地产开发权。

2.乙方为具备相应建设能力的建筑企业，愿意参与项目用地的建设。

3.双方共同开发项目用地，共同承担项目风险，共享项目收益。

4.适用于住宅、商业、办公、配套设施等类型的房地产开发项目。