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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年事业单位附属宾馆租赁经营协议

本合同目录一览

1.协议签订依据及原则

1.1协议签订的法律依据

1.2协议签订的原则

2.宾馆基本情况

2.1宾馆名称

2.2宾馆地址

2.3宾馆面积

2.4宾馆设施设备

3.租赁双方基本情况

3.1出租方

3.1.1出租方名称

3.1.2出租方地址

3.1.3出租方法定代表人

3.2承租方

3.2.1承租方名称

3.2.2承租方地址

3.2.3承租方法定代表人

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3租金支付方式

4.4租金调整机制

5.宾馆使用权及经营范围

5.1宾馆使用权

5.2宾馆经营范围

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3保证金支付方式

7.宾馆维修及保养

7.1宾馆维修责任

7.2宾馆保养责任

8.宾馆经营费用

8.1水电费用

8.2物业管理费用

8.3其他相关费用

9.宾馆安全管理

9.1宾馆安全责任

9.2宾馆安全管理制度

9.3宾馆安全责任追究

10.宾馆消防管理

10.1消防设施设备

10.2消防安全管理

10.3消防责任追究

11.宾馆环境保护

11.1环境保护责任

11.2环境保护措施

11.3环境责任追究

12.违约责任

12.1承租方违约责任

12.2出租方违约责任

12.3违约金计算方式

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

14.1协议附件

14.2协议生效及终止

14.3协议修订

14.4协议未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.协议签订依据及原则

1.1协议签订的法律依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。

1.2协议签订的原则

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本协议。

2.宾馆基本情况

2.1宾馆名称

本协议涉及的宾馆名称为：宾馆。

2.2宾馆地址

本协议涉及的宾馆地址为：省市区路号。

2.3宾馆面积

本协议涉及的宾馆总面积为：10000平方米。

2.4宾馆设施设备

宾馆内设施设备包括但不限于：客房、餐厅、会议室、健身房、游泳池、停车场等。

3.租赁双方基本情况

3.1出租方

3.1.1出租方名称

本协议的出租方名称为：事业单位。

3.1.2出租方地址

本协议的出租方地址为：省市区路号。

3.1.3出租方法定代表人

本协议的出租方法定代表人为：。

3.2承租方

3.2.1承租方名称

本协议的承租方名称为：宾馆经营管理有限公司。

3.2.2承租方地址

本协议的承租方地址为：省市区路号。

3.2.3承租方法定代表人

本协议的承租方法定代表人为：。

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

本协议的租赁期限为：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。

4.2租金金额

本协议的租金金额为：人民币叁佰万元整（￥3000000.00）。

4.3租金支付方式

租金支付方式为：每月支付，具体支付日期为每月的25日，租金支付至出租方指定的账户。

4.4租金调整机制

租赁期限内，租金保持不变。如遇政策性调整，租金按照政府相关规定进行调整。

5.宾馆使用权及经营范围

5.1宾馆使用权

承租方在租赁期限内，享有宾馆的使用权，包括但不限于客房、餐厅、会议室等设施。

5.2宾馆经营范围

承租方在本协议约定的范围内，开展宾馆的经营活动，包括但不限于住宿、餐饮、会议、休闲娱乐等。

6.租赁保证金

6.1保证金金额

本协议的租赁保证金为：人民币伍拾万元整（￥500000.00）。

6.2保证金退还条件

租赁期满，承租方按照协议约定履行完毕各项义务，且无违约行为，出租方应在收到退还保证金申请之日起30日内退还保证金。

6.3保证金支付方式

保证金支付方式为：一次性支付，支付至出租方指定的账户。

8.宾馆经营费用

8.1水电费用

宾馆的水电费用按实际使用量结算，由承租方承担。每月5日前，承租方应向供水供电部门支付当月费用，并将缴费凭证提交给出租方。

8.2物业管理费用

宾馆的物业管理费用按每月每平方米人民币叁元计算，由承租方承担。每月5日前，承租方应向物业管理公司支付当月费用。

8.3其他相关费用

宾馆的其他相关费用，如清洁费、绿化费、维修费等，按实际发生金额由承租方承担。

9.宾馆安全管理

9.1宾馆安全责任

出租方