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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度商业地产融资租赁合作协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合作双方基本信息

2.1合作方甲

2.2合作方乙

3.融资租赁标的物

3.1标的物描述

3.2标的物所有权

3.3标的物交付

4.融资租赁合同期限

4.1租赁期限

4.2租赁期限变更

5.租金支付

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.利息与费用

6.1利息计算

6.2费用计算

6.3利息与费用支付

7.租赁物保险

7.1保险责任

7.2保险费用

7.3保险理赔

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力事件处理

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：融资租赁合同

13.2附件二：租赁物清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“融资租赁”是指甲方根据乙方的需求，购买乙方指定的商业地产，并将该商业地产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。

1.1.2“标的物”是指乙方指定的商业地产，包括但不限于建筑物、土地使用权及其附属设施等。

1.1.3“租金”是指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用，包括但不限于租赁费、利息、手续费等。

1.1.4“租赁期限”是指本合同约定的甲方将标的物出租给乙方的期限。

1.1.5“违约责任”是指本合同约定的甲方或乙方未履行合同义务所应承担的责任。

1.2解释

1.2.1本合同中未尽事宜，由双方协商解决，协商不成，按相关法律法规执行。

2.合作双方基本信息

2.1合作方甲

2.1.1名称：甲方全称

2.1.2注册地址：甲方注册地址

2.1.3法定代表人：甲方法定代表人姓名

2.1.4联系电话：甲方联系电话

2.2合作方乙

2.2.1名称：乙方全称

2.2.2注册地址：乙方注册地址

2.2.3法定代表人：乙方法定代表人姓名

2.2.4联系电话：乙方联系电话

3.融资租赁标的物

3.1标的物描述

3.1.1标的物名称：乙方指定的商业地产名称

3.1.2标的物位置：标的物所在地的详细地址

3.1.3标的物面积：标的物的实际使用面积

3.1.4标的物用途：标的物的使用性质

3.2标的物所有权

3.2.1甲方在租赁期限内拥有标的物的所有权。

3.2.2乙方在租赁期限内对标的物享有使用权。

3.3标的物交付

3.3.1甲方应在合同签订后30日内将标的物交付乙方。

3.3.2甲方应确保标的物符合合同约定的质量标准。

4.融资租赁合同期限

4.1租赁期限

4.1.1租赁期限为____年。

4.1.2租赁期限自标的物交付之日起计算。

4.2租赁期限变更

4.2.1双方协商一致，可以变更租赁期限。

4.2.2租赁期限变更需书面通知对方，并签订补充协议。

5.租金支付

5.1租金金额

5.1.1租金总额为人民币____元。

5.1.2租金支付方式为：每月支付人民币____元。

5.2支付方式

5.2.1乙方应按照合同约定的时间、方式向甲方支付租金。

5.2.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金。

5.3支付时间

5.3.1乙方应在每月的____日前支付当月的租金。

6.利息与费用

6.1利息计算

6.1.1利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。

6.1.2利息计算方式：按月计息，每年结算一次。

6.2费用计算

6.2.1费用包括但不限于租赁手续费、物业管理费、水电费等。

6.2.2费用计算方式：按实际发生金额计算。

6.3利息与费用支付

6.3.1乙方应按照合同约定的时间、方式向甲方支付利息与费用。

6.3.2乙方未按时支付利息与费用的，应向甲方支付滞纳金。

8.违约责任

8.1违约行为

8.1.1乙方未按合同约定支付租金或费用的；

8.1.2甲方未按合同约定交付标的物的；

8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务的；

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

8.2.2违约金按未支付租金或费用的____%计算；

8.2.3