二零二四年度商品房产权买卖合同补充协议（含物业费减免）3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度商品房产权买卖合同补充协议（含物业费减免）

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议签订时间

1.3协议签订地点

1.4协议双方

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.产权转移

3.1产权转移方式

3.2产权转移时间

3.3产权转移费用

4.付款方式

4.1付款比例

4.2付款时间

4.3付款方式

5.物业费减免

5.1减免原因

5.2减免比例

5.3减免期限

5.4减免计算方式

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳时间

6.3保证金退还条件

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.解除合同

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.其他约定

10.1通知方式

10.2附件

10.3合同生效

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2付款凭证

11.3物业费减免协议

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署人

12.3签署地点

13.合同备案

13.1备案机构

13.2备案时间

13.3备案手续

14.合同变更与解除

14.1变更程序

14.2解除程序

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议名称

本补充协议名称为“二零二四年度商品房产权买卖合同补充协议（含物业费减免）”。

1.2协议签订时间

本补充协议签订时间为二零二四年二月一日。

1.3协议签订地点

本补充协议签订地点为市区街道号。

1.4协议双方

本补充协议的甲方为房地产开发有限公司，乙方为购房者。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

甲方所售房屋位于市区街道号小区。

2.2房屋面积

甲方所售房屋建筑面积为100平方米。

2.3房屋结构

甲方所售房屋为钢筋混凝土结构。

2.4房屋用途

甲方所售房屋为住宅用途。

第三条产权转移

3.1产权转移方式

本补充协议项下房屋产权转移方式为买卖。

3.2产权转移时间

甲方应在二零二四年六月三十日前将房屋产权过户至乙方名下。

3.3产权转移费用

产权转移费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由乙方承担。

第四条付款方式

4.1付款比例

乙方应在签订本补充协议之日起十个工作日内支付房屋总价款的30%作为首付款。

4.2付款时间

乙方应在签订本补充协议之日起一年内支付房屋总价款的剩余70%。

4.3付款方式

乙方应通过银行转账或现金方式支付款项。

第五条物业费减免

5.1减免原因

因乙方购买甲方开发的房屋，甲方同意给予乙方物业费减免。

5.2减免比例

乙方物业费减免比例为10%。

5.3减免期限

乙方物业费减免期限为自房屋交付之日起五年。

5.4减免计算方式

物业费减免按实际缴纳的物业费金额计算。

第六条履约保证金

6.1保证金金额

乙方需向甲方支付人民币壹万元整作为履约保证金。

6.2保证金缴纳时间

乙方应在签订本补充协议之日起五个工作日内缴纳履约保证金。

6.3保证金退还条件

若乙方按本补充协议约定履行完毕全部义务，甲方应于合同履行完毕之日起五个工作日内无息退还履约保证金。

第七条违约责任

7.1违约情形

任何一方违反本补充协议的约定，均构成违约。

7.2违约责任

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿

违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×日违约金比例。日违约金比例由双方协商确定。

第八部分：合同如下：

第八条解除合同

8.1解除条件

（1）一方违约，且违约方在接到解除通知后三十日内未采取补救措施或补救措施不力；

（2）不可抗力事件发生，导致合同无法继续履行；

（3）一方因故自愿解除合同，并经另一方同意。

8.2解除程序

任何一方要求解除合同，应提前三十日以书面形式通知对方。

8.3解除后的处理

合同解除后，双方应立即终止履行各自的权利和义务。甲方应退还乙方已支付的款项，乙方应退还甲方已交付的房屋。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

本补充协议争议解决机构为市区人民法院。

9.3争议解决期限

双方应在争议发生后