昆山物业费收取标准.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

昆山物业费收取标准

甲方（物业管理方）：

甲方名称：昆山物业管理公司

甲方地址：昆山市街道路号

甲方联系方式：021518

法定代表人：

乙方（业主）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业费收取标准

1.收费项目与标准

（1）公共区域清洁费

（2）公共区域绿化费

（3）公共区域安保费

（4）公共区域维修费

（5）公共区域设施设备运行维护费

公共区域清洁费：每平方米每月0.5元

公共区域绿化费：每平方米每月0.3元

公共区域安保费：每平方米每月0.2元

公共区域维修费：每平方米每月0.1元

公共区域设施设备运行维护费：每平方米每月0.2元

2.收费方式

物业费按月收取，业主应在每月的缴费日缴纳上月物业费。

二、缴费时间与方式

1.缴费时间

业主应在每月的缴费日（具体日期）前缴纳物业费。

2.缴费方式

（1）银行转账

（2）现金缴纳

（3）网上支付

三、服务内容与标准

1.服务内容

（1）公共区域的清洁、绿化、安保

（2）公共区域的维修、设施设备运行维护

（3）业主咨询与投诉处理

2.服务标准

甲方将按照国家相关法律法规和行业标准，提供高质量、高效率的物业服务。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未按照约定提供物业服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主损失。

2.乙方违约责任

乙方未按时缴纳物业费，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方缴纳的物业费进行审核，如发现异常，有权要求乙方说明情况。

有权根据物业管理需要调整物业费收取标准，但应提前通知乙方，并按照规定程序进行。

义务：

在合同规定的时间内提供符合标准的物业服务。

对乙方个人和公共信息安全负有保密义务。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定提供物业服务。

有权对甲方的服务提出意见和建议。

义务：

按时缴纳物业费。

遵守物业管理规定，维护公共秩序。

六、服务内容与标准

1.服务内容

（1）小区公共区域清洁、绿化、安保

（2）小区公共区域维修

（3）小区公共设施设备运行维护

（4）业主咨询与投诉处理

2.服务标准

甲方将按照国家相关法律法规和行业标准，提供高质量、高效率的物业服务。

七、缴费时间与方式

1.缴费时间

乙方应在每月的缴费日（具体日期）前缴纳物业费。

2.缴费方式

（1）银行转账

（2）现金缴纳

（3）网上支付

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应向乙方支付违约金，金额为______元。

如甲方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时缴纳物业费，每逾期一天，应向甲方支付违约金，金额为______元。

如乙方违反物业管理规定，造成公共秩序混乱或其他损失，应承担相应责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、财务状况以及其他机密信息（包括但不限于收费标准、服务内容等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同