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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四小学校舍租赁合同书（含附属设施）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

2.租赁标的物

2.1学校名称及地址

2.2附属设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.租赁用途

5.1学校用途

5.2附属设施用途

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2退还条件

6.3退还方式

7.租赁费用

7.1水电费

7.2物业管理费

7.3其他相关费用

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效

11.2合同终止

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁标的物清单

14.2附件二：附属设施清单

14.3附件三：其他相关附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

甲方名称：市区小学

甲方地址：市区路号

甲方法定代表人：

1.2合同乙方

乙方名称：教育科技有限公司

乙方地址：市区路号

乙方法定代表人：

2.租赁标的物

2.1学校名称及地址

学校名称：市区小学

学校地址：市区路号

2.2附属设施

附属设施包括：食堂、操场、图书馆、实验室、办公室等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：2024年9月1日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：2029年8月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

4.2支付方式

乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为银行转账。

4.3付款时间

乙方应在每月5日前支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

5.租赁用途

5.1学校用途

乙方租赁该学校用于开展教育培训业务。

5.2附属设施用途

乙方租赁的附属设施用于教育培训活动的辅助设施。

6.租赁保证金

6.1保证金金额

租赁保证金总额：人民币拾万元整（￥100,000.00）

6.2退还条件

在租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕后，甲方应在十个工作日内退还乙方保证金。

6.3退还方式

保证金退还方式为银行转账。

7.租赁费用

7.1水电费

乙方应按实际使用情况支付水电费，每月结算一次，于次月5日前支付。

7.2物业管理费

乙方应按照物业管理公司规定的收费标准支付物业管理费，每月结算一次，于次月5日前支付。

7.3其他相关费用

乙方应承担因使用租赁标的物而产生的其他相关费用，包括但不限于维修费用、绿化费用等。

8.合同变更与解除

8.1合同变更

任何一方需变更本合同内容，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的附件。

8.2合同解除

8.2.1甲方解除合同

在乙方违反合同约定，严重影响甲方权益时，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.2.2乙方解除合同

乙方如需提前解除合同，应提前六十日书面通知甲方，并支付相应的违约金。

8.2.3不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

9.违约责任

9.1甲方违约责任

甲方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2乙方违约责任

乙方未按约定支付租金或逾期支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。

10.2争议解决机构

本合同争议解决机构为市区人民法院。

11.合同生效及终止

11.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止

本合同租赁期满或因双方协商一致解除合同，合同即终止。

12.其他约定

12.1不可抗力

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

12.2通知方式

双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方，否则因通讯地址、联系方式变更导致的通知延误或错误，由变更方自行承担责任。

12.3合同