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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房买卖通用协议2024版版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5支付方式

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2质量保修

5.3质量问题的解决

第六条房屋使用及维修

6.1房屋使用

6.2维修责任

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

第十一条附加条款

11.1补充事项

11.2特别约定

第十二条合同的份数

12.1合同副本数量

12.2各方的保存份数

第十三条法律法规

13.1适用法律法规

13.2法律法规冲突的处理

第十四条其他事项

14.1双方约定的其他事项

14.2双方未约定的其他事项的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

二手房是指在本合同中交易的房子，具体指已有人居住或使用过的房屋，包括房屋及其附属设施和附属物。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

该房屋的结构为【】，包括【】等。

2.3房屋面积

该房屋的建筑面积为【】平方米，套内建筑面积为【】平方米。

2.4房屋所有权证号

该房屋的所有权证号为【】。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

甲乙双方协商确定该房屋的买卖价格为人民币【】（大写：【】元整）。

3.2定金

乙方应在签署本合同之日起【】日内向甲方支付定金人民币【】（大写：【】元整）。

3.3首付款

乙方应在办理房屋过户手续前【】日内向甲方支付首付款人民币【】（大写：【】元整）。

3.4贷款金额

乙方同意向银行申请贷款人民币【】（大写：【】元整）用于购买该房屋。

3.5支付方式

乙方按照本合同约定的时间和金额，通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付房款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起【】日内将该房屋交付给乙方。

4.2交付条件

甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后【】日内，将该房屋及附属设施、附属物一并交付给乙方。

4.3过户手续

甲乙双方应共同办理该房屋的所有权转移登记手续，过户费用由【】承担。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，具体费用由甲乙双方协商确定。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的房屋质量标准。

5.2质量保修

甲方对该房屋的质量问题承担保修责任，保修期自交付之日起计算【】。

5.3质量问题的解决

如该房屋在保修期内出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

第六条房屋使用及维修

6.1房屋使用

乙方自交付之日起享有该房屋的使用权，并应合理使用该房屋及其附属设施和附属物。

6.2维修责任

甲方对该房屋的结构性问题承担维修责任，乙方对该房屋的日常维修承担责任。

第七条违约责任

7.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为买卖价格的【】。

7.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为买卖价格的【】。

本部分内容共计【】字。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如甲乙双方在争议解决方式中选择诉讼，则合同签订地人民法院为争议解决机构。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更

甲乙双方同意，经协商一致，可以变更或解除本合同的部分或全部条款。

9.2合同解除

甲乙双方同意，在合同履行过程中，如出现不可抗力等法律规定的情形，可以解除本合同。

第十条合同的生效

10.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

10.2合同生效时间

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起【】日内生效。

第十一条附加条款

11.