二零二五年度私人抵押房产借款合同风险控制范本.docx

二零二五年度私人抵押房产借款合同风险控制范本

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款描述

1.借款金额与用途

乙方同意向甲方提供总额为______元的私人抵押房产借款，用于______（具体用途说明）。

甲方承诺仅将借款用于约定的用途，并保证借款的合法合规使用。

2.借款利率与还款方式

本合同借款利率为______%，采用______（等额本息、等额本金、按期还息、到期还本等方式）进行还款。

甲方应按约定的还款计划定期向乙方支付利息和本金。

二、抵押房产描述

1.抵押房产信息

抵押房产名称：______

抵押房产地址：______

抵押房产面积：______

抵押房产估值：______

抵押房产权属证明文件：______

2.抵押物处置

乙方保留对抵押房产的处置权，在甲方未能按时偿还借款或违反合同约定时，乙方有权依法处置抵押房产以清偿债务。

三、借款期限与还款计划

1.借款期限

本合同借款期限为______年，自借款合同签订之日起计算。

甲方应在借款期限内按时偿还借款本息。

2.还款计划

甲方应按照乙方提供的还款计划按时还款，还款计划应包括还款金额、还款日期、还款方式等内容。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

甲方如未按时偿还借款或违反合同其他约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

乙方如未能按时提供借款或违反合同其他约定，也应承担相应的违约责任。

2.争议解决

双方对本合同产生的争议应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的借款进行监督和检查，确保借款用于约定的用途。

有权在借款合同期间要求乙方提供财务报表或相关证明，以验证借款的使用情况。

义务：

按照合同约定按时偿还借款本息。

在借款合同期间保持抵押房产的完好状态，不得擅自处置抵押房产。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定提供抵押房产的权属证明和相关资料。

在甲方违约时，有权依法处置抵押房产以清偿债务。

义务：

按照合同约定提供借款，并保证借款的合法合规。

在借款合同期间对抵押房产进行必要的维护，确保其价值不因自然原因而降低。

六、借款监督与使用

1.监督方式

乙方有权对甲方的借款使用情况进行定期或不定期的监督。

甲方应积极配合乙方的监督工作，提供必要的协助和配合。

2.使用要求

甲方应严格按照合同约定使用借款，不得将借款用于非法活动或超出约定用途的使用。

七、还款监督与处理

1.监督方式

乙方有权对甲方的还款情况进行监督，包括还款时间、还款金额等。

甲方应按照合同约定的还款计划按时还款，不得逾期。

2.处理措施

若甲方逾期还款，乙方有权采取法律手段追讨债务，包括但不限于起诉、拍卖抵押房产等。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时偿还借款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自处置抵押房产，或未保持抵押房产的完好状态，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时提供借款，每逾期一天，应按照借款金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方因自身原因导致抵押房产价值降低，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼