XX小区前期物业管理合同2025年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区前期物业管理合同2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理期限

3.物业管理费用

3.1物业管理费标准

3.2物业管理费缴纳方式

3.3物业管理费结算

4.物业管理服务标准

4.1物业管理服务质量

4.2物业管理服务项目

4.3物业管理服务时间

5.物业管理责任及义务

5.1物业管理方责任

5.2业主方责任

5.3第三方责任

6.物业使用及维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护责任

6.3物业维修及更换

7.物业安全管理

7.1安全管理制度

7.2安全责任划分

7.3应急处理措施

8.物业服务设施设备管理

8.1设施设备维护

8.2设施设备更新

8.3设施设备使用规定

9.物业纠纷处理

9.1纠纷处理原则

9.2纠纷处理程序

9.3纠纷处理结果

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

12.3不可抗力通知

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同解释

14.4合同变更

14.5合同解除

14.6合同终止

14.7合同解除及终止后的处理

14.8合同附件及补充协议

14.9合同签署日期

14.10合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：小区业主委员会

（2）乙方：物业管理有限公司

1.2双方地址

（1）甲方地址：市区小区

（2）乙方地址：市区路号

1.3双方联系方式

（1）甲方联系人：

（2）甲方联系电话：138xxxx5678

（3）乙方联系人：

（4）乙方联系电话：139xxxx5678

2.合同标的及范围

2.1物业管理区域

（1）物业管理区域为市区小区，包括住宅、商业、地下车库等。

2.2物业管理内容

（1）保洁服务：小区内公共区域、楼道、电梯间等日常保洁。

（2）绿化服务：小区内绿化带的日常养护和管理。

（3）安保服务：小区出入口、停车场、楼道等安全管理。

（4）设备维护：小区内供水、供电、供气、供暖等设备设施的日常维护。

2.3物业管理期限

（1）物业管理期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

3.物业管理费用

3.1物业管理费标准

（1）住宅物业费：每平方米建筑面积每月2元。

（2）商业物业费：每平方米建筑面积每月3元。

3.2物业管理费缴纳方式

（1）业主应于每月的1日至10日内缴纳当月物业管理费。

3.3物业管理费结算

（1）物业管理费每季度结算一次，甲方应在季度结束后15日内向乙方支付当季度物业管理费。

4.物业管理服务标准

4.1物业管理服务质量

（1）保持小区内公共区域、楼道、电梯间等清洁卫生。

（2）绿化带保持整洁美观，无杂草、枯枝。

（3）安保人员24小时值班，确保小区安全。

4.2物业管理服务项目

（1）公共区域清洁。

（2）绿化带养护。

（3）设备设施维护。

（4）突发事件处理。

4.3物业管理服务时间

（1）保洁服务：每日8:0020:00。

（2）绿化服务：每日8:0018:00。

（3）安保服务：24小时值班。

（4）设备维护：每日8:0018:00。

5.物业管理责任及义务

5.1物业管理方责任

（1）负责小区内公共设施的维护与管理。

（2）负责小区内绿化带的养护与管理。

（3）负责小区内安保工作，确保业主财产安全。

5.2业主方责任

（1）遵守物业管理规定，不得损坏公共设施。

（2）按时缴纳物业管理费。

（3）配合物业管理方的工作。

5.3第三方责任

（1）对因第三方原因造成小区设施损坏的，由第三方负责赔偿。

（2）对因第三方原因造成业主损失的，由第三方负责赔偿。

6.物业使用及维护

6.1物业使用规定

（1）业主应按照规划设计用途使用物业。

（2）业主不得擅自改变物业结构、外貌和用途。

6.2物业维护责任

（1）物业管理方负责物业的日常维护。

（2）业主应负责自用部分的维护。

6.3