国际大厦二次装修手册.pdfVIP

迈科国际大厦

二次装修手册

戴德梁行迈科国际大厦物业管理处

二零零七年元月

目录

1.0序言

2.0须知

3.0大厦提供之基本装置

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房地产E网/范文吧/

3.1电梯系统

3.2中央空调系统

3.3供电系统

3.4给排水系统

3.5通信与网络系统

3.6消防设备

3.7监控系统

3.8楼宇自控系统

3.9公共区域

3.10结构

4.0申请入场装修

4.1申请程序

4.1.1租户在物业管理处领取或填写下列表格

4.1.2装修承包商在申请装修时应具备下列文件:

所有设计说明及图纸

施工单位应向管理处提供以下资料：

4.1.3装修图纸

4.1.4图纸审批及报审

4.1.5保险购买

4.1.6施工出入证

4.2缴款

4.2.1装修押金

4.2.2装修协作费收费标准

4.2.3其它

4.3施工安排

5.0限制事项

5.1施工时间

2

5.1.1静音作业时间

5.1.2机械作业时间

5.1.3异味挥发等异味作业时间

5.2干扰限制

5.2.1材料堆放限制

5.2.2运输限制

5.2.3废物处理限制

5.2.4消防要求

5.2.5烧焊限制

5.2.6空调限制

5.2.7装修企业行为规定

5.2.8承建商的选择

5.2.9承建商的推荐

6.0物业管理处验收

7.0装修完成

7.1提交书面报告

7.2主要核查内容如下

7.3签发租户装修完工核验表

7.4整改

8.0消防验收

序言

“迈科国际大厦装修手册”（以下简称“手册”）为迈科国际大厦

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物业管理处（以下简称管理处）为维护全体租户的利益，更好地配合租

户二次施工，同时对租户/施工单位提供有关大厦的技术资料及消防报

审、报验手续的指导，明确物业在租户/施工单位施工过程中的服务项

目及管理规定，以保证装修工程顺利完成而编写，敬请细读.

本大厦的物业管理公司为：戴德梁行房地产咨询（上海）有限公司

西安分公司

租户有义务通知受雇于贵户之施工单位必须同样遵守以下条款及

规则。

如果贵租户对本“手册”中的有关事项存有疑问，请与管理处联系，

电话：029

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