二零二五土地租赁居间差价合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五土地租赁居间差价合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地租赁描述

1.土地位置与面积

土地位于______（详细地址），总面积为______平方米。

乙方保证该土地的租赁权清晰，无任何权属纠纷。

2.租赁期限

甲方租赁乙方土地的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方同意在租赁期限内，甲方可以依法使用该土地。

二、租赁费用与支付方式

1.租金金额

土地租金为每月______元，租赁期限内的总租金为______元。

租金支付方式为：每月______日支付，甲方应提前______天将租金支付至乙方指定账户。

2.保证金

甲方需在签订合同之日起______个工作日内向乙方支付保证金______元，租赁期满后无违约情况发生，保证金无息退还。

三、交地时间与地点

1.交地时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将土地交付给甲方使用。

甲方应在收到土地后______个工作日内向乙方支付首期租金。

2.交地地点

土地交付地点为______（详细地址），甲方应自行负责土地的接收和管理。

四、其他条款

1.甲方使用土地期间，应遵守国家相关法律法规，不得进行违法活动。

甲方不得擅自改变土地用途，如需改变用途，需事先征得乙方同意。

2.乙方应保证土地的完整性和安全性，如有损坏，乙方应及时修复。

甲方在使用过程中造成土地损坏，应负责修复或赔偿。

3.合同期满后，甲方应将土地恢复原状，无损坏地归还给乙方。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权根据土地租赁的实际情况，要求乙方提供土地使用相关资料和信息。

有权在租赁期限内，依法对土地进行改造、建设或出租。

义务：

在租赁期限内，遵守土地使用相关规定，不得进行违法建设。

按时支付租赁费用，并保持土地的整洁和合理使用。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。

有权在合同到期后收回土地，并要求甲方恢复土地原状。

义务：

在租赁期限内，提供土地的使用权，不得擅自占用或损坏土地。

对土地租赁过程中涉及的秘密信息保密，不得泄露给第三方。

六、居间服务费用

1.居间服务费金额

乙方作为居间方，应收取甲方支付的土地租赁居间服务费，金额为______元（大写：______）。

2.支付方式

居间服务费支付方式为：甲方在签订合同后______个工作日内，一次性支付给乙方。

3.退费条款

如合同未达成或甲方解除合同，已支付的居间服务费不予退还。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼时效

任何一方对另一方提出索赔的诉讼时效为自索赔事项发生之日起______年内。

八、合同解除与终止

1.合同解除条件

任何一方违反合同约定，严重损害对方合法权益的，另一方有权解除合同。

如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均可解除合同。

2.合同终止

合同履行完毕或达到合同约定的终止条件后，合同自行终止。

如合同解除，双方应按照合同约定处理善后事宜。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决