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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025精选二手房买卖合同注意事项

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产产权

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房产过户及税费承担

4.1过户手续

4.2税费承担

5.房产交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收方式

6.房产相关费用及支付

6.1房产维修基金

6.2物业管理费

6.3其他费用

7.房产权利瑕疵保证

7.1房产权利清晰

7.2无抵押、无查封

7.3无权属争议

8.违约责任及处理

8.1违约责任

8.2违约处理

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决地点

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

12.其他约定事项

12.1其他约定

12.2补充条款

13.合同附件

13.1附件一：房产产权证复印件

13.2附件二：房产测绘报告

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.买卖双方基本信息

1.1买方信息

姓名：________

身份证号码：________

联系电话：________

通讯地址：________

1.2卖方信息

姓名：________

身份证号码：________

联系电话：________

通讯地址：________

2.房产基本信息

2.1房产位置

所在城市：________

所在区域：________

具体地址：________

2.2房产面积

建筑面积：________平方米

使用面积：________平方米

2.3房产结构

房屋结构：________

房屋朝向：________

2.4房产产权

产权证号：________

产权性质：________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

成交价格：________元人民币

3.2付款方式

付款方式一：银行转账

付款账号：________

付款方式二：现金支付

3.3付款时间

首付时间：________

尾款支付时间：________

4.房产过户及税费承担

4.1过户手续

卖方负责办理房产过户手续，买方协助提供相关材料。

4.2税费承担

过户税费由买方承担，具体税费按国家相关政策执行。

5.房产交付及验收

5.1交付时间

房产交付时间：________

5.2验收标准

（1）房产结构安全；

（2）房屋内外设施齐全；

（3）无重大质量问题；

（4）符合物业管理要求。

5.3验收方式

买方在房产交付时进行现场验收，卖方应予以配合。

6.房产相关费用及支付

6.1房产维修基金

房产维修基金由买方在交付房产时一次性支付。

6.2物业管理费

物业管理费按物业管理合同约定支付。

6.3其他费用

除上述费用外，其他相关费用由双方协商确定。

7.房产权利瑕疵保证

7.1房产权利清晰

卖方保证房产权利清晰，无任何权属争议。

7.2无抵押、无查封

卖方保证房产无任何抵押、查封等情况。

7.3无权属争议

卖方保证房产无权属争议，如有争议，由卖方承担全部责任。

8.违约责任及处理

8.1违约责任

（1）如卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付相当于成交价格万分之一的违约金。

（2）如买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于应付款项万分之一的违约金。

（3）如因卖方原因导致房产无法过户，卖方应退还买方已支付的全部房款，并支付相当于成交价格百分之十的违约金。

（4）如买方原因导致房产无法过户，买方应支付相当于成交价格百分之五的违约金。

8.2违约处理

违约方应按约定的违约金支付给守约方。如违约行为造成守约方损失超过违约金的，违约方应承担相应的赔偿责任。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约致使合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

9.2合同终止条件

合同履行完毕或合同约定的解除条件成就时，合同终止。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

争议解决地点为合同签订地。

11.合同生效及期限

11.1合同生效条