商铺租赁合同怎么写才有效6篇.docx

商铺租赁合同怎么写才有效6篇

篇1

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，具体地址为：______（商铺的具体地址）。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方的租金总额为______元（大写：______），租金支付方式：______（如每季、每半年、每年等）。

2.乙方应在每月/每季/每半年/每年开始前______日前将租金支付至甲方指定账户。

四、商铺的使用

1.乙方有权在租赁期内按照商业经营需要，对商铺进行装修、装饰和布置。

2.乙方应合理使用商铺及其设施，不得进行违法、违规的活动，不得损害商铺的结构和外观。

3.乙方在租赁期满后，应将商铺恢复原状并交还甲方。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时支付______元（大写：______）作为保证金。

2.保证金在租赁期满，乙方履行完合同义务后全额退还。

3.如乙方在租赁期间违反合同规定，甲方有权根据违约情况扣除相应保证金。

六、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和保证金。

2.甲方应保证商铺的权属清楚，无争议。

3.甲方应保证商铺的设施设备符合安全使用标准。

4.甲方应协助乙方办理相关商业经营活动所需的证照。

七、乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期内使用商铺进行合法的商业经营活动。

2.乙方应按时支付租金和保证金。

3.乙方应合理使用商铺及其设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.乙方在租赁期满后，应将商铺及其设施恢复原状并交还甲方。

八、合同的解除和终止

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.如乙方违反合同约定，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同。

九、违约责任

1.双方应按本合同约定履行义务，如一方违反约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因乙方的违约行为导致合同解除，甲方有权不退还保证金，并要求乙方承担违约责任。

十、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字）：___________乙方（签字）：___________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日签订合同地点：____________

篇2

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺一事，经友好协商，达成如下商铺租赁合同：

一、合同标的

甲方同意将其所拥有的商铺出租给乙方使用，具体商铺的位置、面积、功能布局等详见本合同附件之平面图。乙方同意接受租赁，并按照本合同约定使用和维护商铺。

二、租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应将商铺交还甲方，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为人民币元（大写：），租金支付方式为每个月支付一次。

2.乙方应在每个支付周期开始前日内将租金支付至甲方指定账户。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每日千分之的比例收取滞纳金。

四、商铺使用

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.乙方应合理使用商铺，保持商铺的整洁、卫生和安全。

3.乙方在租赁期内不得将商铺转租或转借给他人使用。

4.租赁期满或合同提前终止，乙方应将商铺恢复原状并交还甲方。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时支付人民币元（大写：）作为保证金。

2.如乙方在租赁期内履行了本合同约定的义务，租赁期满时，甲方应退还保证金。

3.如乙方未