高层商业建筑施工项目配电房防潮措施技术交底.docx

高层商业建筑施工项目配电房防潮措施技术交底

一、工程概况与防潮必要性

（一）工程概况

本项目为高层商业综合体，地下3层，地上42层，总建筑面积36万㎡。配电房位于地下二层，面积580㎡，配备10kV高压开关柜、变压器及低压配电系统，需重点防范地下水位上升、暖湿气流渗透导致的绝缘性能下降及设备短路风险。

（二）防潮必要性

?电气安全：湿度＞75%时，绝缘电阻值下降50%以上，易引发相间闪络及短路事故；

?设备寿命：铜排凝露可加速金属氧化，导致接触电阻增大及局部过热；

?运维成本：潮湿环境增加设备故障率，年均维护成本提升30%。

二、防潮系统设计与技术措施

（一）建筑结构防潮

（1）选址与防水设计

?选址要求：配电房应高于周边地面300mm，避开地下水流向路径，距离地下水源≥50m；

?墙体构造：采用C35抗渗混凝土（P8），内墙涂刷环氧树脂复合涂层（底漆0.2mm+面漆1.8mm），耐酸碱腐蚀等级≥Ⅲ级；

?地面处理：铺设3mm厚SBS改性沥青防水卷材，搭接宽度≥100mm，接缝热熔焊接。

（2）密封措施

?电缆桥架：穿墙处采用防火泥封堵，桥架内填充硅胶干燥剂（吸湿率≥30%）；

?设备接口：高压柜进出线口安装橡胶密封圈（邵氏硬度60±5），法兰螺栓扭矩≥50N·m。

（二）排水与通风系统

（1）排水系统

?集水井：设置2座容积5m3集水井，配备双泵排水系统（流量≥50m3/h），水位传感器联动启动；

?排水管：HDPE双壁波纹管（环刚度≥8kN/m2），坡度≥3‰，接口热熔焊接。

（2）通风除湿

?机械通风：安装低噪音轴流风机（换气量≥20次/h），进风口加装活性炭过滤网（颗粒物过滤效率≥95%）；

?智能除湿：配置转轮除湿机（除湿量≥30L/d），湿度传感器设定阈值（RH≤60%自动启停）。

三、施工工艺与质量控制

（一）关键施工流程

1.基层处理：混凝土结构裂缝注浆修复（环氧树脂浆液，压力≥0.5MPa）；

2.防水层施工：卷材铺设前涂刷冷底子油（用量0.3kg/m2），搭接处附加宽度≥100mm；

3.设备安装：开关柜底座加装10mm厚橡胶隔震垫，柜体垂直度偏差≤1.5‰。

（二）质量控制标准

项目

允许偏差/要求

检测方法

环氧涂层厚度

≥2mm（总厚度）

磁性测厚仪

电缆桥架密封性

0.5kPa气压试验，泄漏量≤0.1L/h

气密性检测仪

排水管坡度

≥3‰

激光水准仪

四、应急预案与运维管理

（一）突发渗漏处理

风险类型

应对措施

局部渗水

注入水溶性聚氨酯浆液（初凝时间≤30s），复测抗渗性能

排水系统失效

启用移动式排水泵（流量≥100m3/h），同步启动备用电源

（二）日常维护

?巡检频次：每日记录温湿度数据，每周清理集水井淤泥；

?设备保养：除湿机滤网每月清洗，环氧涂层每2年复涂。