住宅建筑设计标准.docVIP

衙门口商品房、两限房建筑设计标准

1.建筑设计

1.1标准层层高

标准层层高应符下表的规定：

住宅类别

商品房

两限房

层高〔m〕

2.9

2.8

1.2功能空间构成

1.2.1住宅必须具备客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室等根本功能空间，

1.2.2

1)住宅开间为两开间时，两开间之间应使用轻质隔墙；住宅开间为三开间及以上时，至少在两个开间之间应使用轻质隔墙。

2)餐厅位置应可变化。

1.3居住空间

1.3

1.3.2

1.3

1.3

1.3.5

居住空间家具

住宅套型

空间

家具名称

二房

三房

四房

起居厅

沙发

3+1

3+1+1

3+1+1

边几

1

2

2

茶几

1

1

1

电视柜

1

1

1

空调机

壁挂机

◎

◎

◎

柜机

◎

◎

◎

餐厅

餐桌

1

1

1

餐椅

4

6

6

空调机

壁挂机

◎

●

●

柜机

主卧室

睡床

1

1

1

床头柜

2

2

2

衣柜

1

1

1

空调机

壁挂机

●

●

●

柜机

次卧室(1)

睡床

1

1

1

床头柜

2

2

2

衣柜

1

1

1

空调机

壁挂机

●

●

●

柜机

次卧室(2)

睡床

1

1

床头柜

1

1

衣柜

1

1

空调机

壁挂机

●

●

●

柜机

多功能室

书架

1

梳妆台

1

写字台

1

空调机

壁挂机

●

柜机

注：1、四房套型的多功能室可根据其具体使用功能调整家具配置。

2、表中沙发栏中的数据表示的是座位数及其组合，其余栏中的数据均表示数量。

3、本表规定为最低配置要求。

4、●为必需配置，◎为可选配置。

1.4厨房

1.4

厨房应与餐厅、效劳阳台、工人房相邻。

1.4

厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10，并不得小于0.60平方米。条件允许时，厨房应考虑横条窗设计。

1.4

1〕厨房应保证洗、切、烹的根本炊事活动流线的连续性，洗涤池、操作台、灶台的宽度均不小于700mm，厨房台面布置可为单排布置、L形布置和U形布置，连续台面的净尺寸宽度不得小于2.1米

2〕洗涤槽宜正对窗，保证良好的采光；操作台宜侧向邻窗；灶台应防止靠窗。当窗前设有操作台时，窗台应距地900mm。吊柜安装不得遮挡厨房窗洞口。

3〕厨房内应考虑冰箱位置，侧向和背向应预留不少于100mm空间，同时冰箱如果靠墙，需要预留足够空间保证冰箱门开启角度能够到达135度。

1.4.4

厨房净尺寸要求

最小净宽

最小净长

套型分类

B类

C类

B类

C类

单排/L型布置

1700

1500

2700

2400

U型布置

1900

1800

2400

2400

双排布置

2300

2100

2400

2400

厨房通道净宽度要求

套型分类

B类

C类

台面深度

600

600

橱柜单边布置通道宽度

1000

900

橱柜双边布置通道宽度

1000

900

1.4.5管线布置应顺畅、简捷、接口定位、维修方便，并宜与国际标准

1.4

1〕水平管线布置在地柜后部的管线区内，其宽度宜不小于80mm。

2〕当地柜后部的管线区，宽度为80mm时，管线上下排列顺序需考虑灶具和洗涤池的位置。管线靠近灶具时，燃气管线在上；管线靠近洗涤池时，给水管线在上；

3〕当地柜后部的管线区宽度为100mm时，管线顺序从上至下依次为燃气管、热热水问题〔厨房、厕所〕水管、给水管和排水管。

1.4

1〕垂直管线与表具优先考虑布置在住宅套型外公共空间，如楼梯间或户门外，以方便管理与维修。

2〕垂直管线与表具布置在住宅套内时，优先考虑与住宅卫生间共用管线区，以节省管线。

3〕垂直管线布置在厨房内时，垂直管线和表具宜布置在垂直管线区。管线从外侧到内侧依次宜为燃气管、给水管、热水管和排水管。

4〕管线区包覆宽度不宜大于500mm，深度宜为650mm～700mm。

1.4.8厨房排烟道及管线应集中布置，防止空间浪费。厨房排烟道出屋面处应保证一定高度，上人屋面排烟道净高应大于2000mm，非上人屋面(坡屋面)

1.4.9电表、水表、燃气表

1.5卫生间

1.5

1.5

1.5

1.5

1.5

1.5.

1.5.7

1.5.

1〕住宅卫生间内的污水排水横管宜设于本层套内，即卫生间的卫生器具排水横管不宜穿越楼板进入他户，排水横管宜以本户为界。

2〕同层排水横管敷设方式可分为墙体敷设和地面敷设两种。地面敷设可采用结构降板(整体降板或局部降板)或不降板的形式。

3〕应考虑中水回收利用。

4〕应采用生活污废水合流系统。

5〕卫生器具应布置在同一侧墙面上，当受条件限制不能做到时，也应布置在相邻墙面。

6〕卫生器具排水宜分别独立接入排水立管，并应尽量减少横管长度，以改善排