2014.9.24常熟弘阳上园项目质量安全检（复）查报告.doc

常熟弘阳上园项目质量安全检（复）查报告

检查部门：集团地产运营管理部

检查时间：2014年9月24日

检查人员：叶家宝、薛建、王柏帅、景经纬

前期检查指出问题的整改情况：

根据项目部回复，我部对前期检查指出的20条已达整改完成时间节点问题的整改情况进行了复查，发现售楼处门前景观水池预埋水管歪斜、售楼处弱电井损坏、3#楼北侧地库顶板预埋管口毛刺、售楼处2F楼梯口处地面石材排版效果不佳、售楼处1F玻璃门处墙面石材尺寸错误导致门套与石材间缝隙过大、3#楼一层楼面“LB”箍筋间距设计75mm但现场所有LB板箍筋间距都偏大、3#楼东侧一转角剪力墙水平筋未错开搭接等17条问题已整改完成，但仍有如下3条问题未整改完成。

1、售楼处二层楼梯口墙面石材仍存在断裂现象，整改不彻底。

2、3#楼2F仍存有纵筋偏位采用大角度弯折纠偏现象，整改不彻底。

3、3#楼三层墙柱内仍然有JDG管接头未安装紧定螺丝现象，整改不彻底。

二、本次检查发现的质量（安全）问题：

1、售楼处景观水池内水质较差，影响观感。

售楼处1F吧台后方幕墙窗户锁件损坏，另有部分窗户把手无法转动到位。

3、售楼处东侧玻璃门门套下口、VIP室窗套下口发黑，需查明原因。

4、售楼处1F花格木饰面钉眼未修补。

售楼处1F地图上口露出木基层。

6、售楼处1F木门合页及锁件品牌与合同不符，2F办公区木门合页及锁件无品牌标识。

售楼处1F-2F楼梯石材踢脚线小块拼凑接痕较明显。

8、售楼处2F中庭处花格拼角不齐，不平整。

9、售楼处2F中庭金属花格边缝打胶质量较差。

10、售楼处边侧已栽植的毛竹较紊乱，需调整确保效果。

11、售楼处主入口位置墙面不同材质石材料交接处缝隙未打胶收口。

12、售楼处部分木饰面有划痕或破损，1F接待台后侧木柜钉眼未处理，观感差。

13、售楼处后侧与主楼施工区域间应抓紧设置隔离围档，2F露台顶与主楼地库交接区域应搭设双层防护，另后续外架搭设时就用竹笆片进行围挡严密。

14、3#楼2F部分剪力墙暗柱电渣压力焊接头不饱满，未处理即绑扎箍筋。

15、3#楼2F部分剪力墙暗柱拉钩设计要求为￠8，但现场绑扎成￠6，且拉钩未满拉。

16、3#楼2F存有外架连墙件未与架体拉结现象。

17、1#楼外架搭设滞后。

18、1#楼南侧部分已回土部位存有挤塑板保护层未设置现象。

19、1#楼南侧多根外架立杆悬空，必须立即处理。

20、2#--4#楼之间地库顶板预埋管，进盒时未用六角根母将管盒锁紧，经拆开检查，导管伸入盒内太长。

21、2#--4#楼之间地库顶板预埋管，管盒跨接时跨接错误，跨接线只是将盒两侧钢管连接而侧向管只是缠绕了一下。

22、仓库预制场地预制的刚性防水套管，焊接质量不符合要求，套管与止水钢板之间焊缝存有夹渣及未焊接到位现象。

23、售楼处南楼梯间吊灯灯具引下线未用跟灯具同质材料保护管保护，引下线裸露，将影响整体效果。

请苏州公司及其常熟弘阳上园项目部现场管理人员，对现场存有的问题，一定要狠抓整改力度，要切实对现场整改情况和结果进行跟踪检查，如实回复现场整改情况，切记整改要做到举一反三。

集团地产运营管理部

二0一四年九月二十六日