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实测实量操作指引

工程管理中心

2017年2月

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目录

TOC\o1-3\h\z\u一、 前言 1

二、目的、范围、取样总则、操作要求 1

1. 目的 1

2.适用范围 1

3.取样总则 1

4.操作要求 1

三、实测内容 3

1.混凝土结构工程【国家规范GB50204-2002】 3

1.1截面尺寸偏差 3

1.2表面平整度 4

1.3垂直度 4

1.4楼板厚度偏差 6

2砌筑工程【国家规范GB50203-2002】 6

2.1门窗洞口尺寸偏差 6

2.2断砖勾缝 7

2.3挂网 8

3抹灰工程【国家规范50210-2001】 8

3.1墙体表面平整度 8

3.2墙面垂直度 9

3.3阴阳角方正 10

3.4房间开间/进深偏差 11

3.5户内门洞尺寸偏差 12

3.6户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度极差 13

3.7方正度 14

3.8裂缝/空鼓 15

3.9室内净高偏差（抹灰工程） 16

3.10地面平整度（GB50209-2002） 17

4.防水 17

4.1卫生间防水层厚度（CECS-196-2006） 17

4.2卫生间防水层高度（CECS-196-2006） 18

4.3屋面防水层（GB50207-2002） 19

4.4地下防水（GB50208-2002） 20

5.材料 20

5.1保温材料 20

5.2 钢筋 21

5.3门窗—型材壁厚 22

5.4玻璃材料（GB15763） 22

5.5 栏杆 23

5.6地暖管（JGJ142-2004） 24

5.7石材厚度 24

5.8瓷砖（外墙砖、抛光砖、墙地砖） 25

5.9管材检测（设备安装） 28

5.10电线、电缆 28

5.11木地板（实木、实木复合、强化复合） 29

5.12木门及橱柜的材料检查 29

6.设备安装 30

6.1座便预留排水管孔距 30

6.2给水管口暗埋 31

6.3砌体或砼墙面给水管或电管暗埋 32

6.4空调套管暗埋 33

6.5底盒暗埋 34

6.6电气面板高差 35

7.铝合金（或塑钢）门窗安装工程【国家规范GB50210-2001】 36

7.1门或窗框正面垂直度（铝合金－塑钢门窗） 36

7.2门窗框固定（铝合金－塑钢窗） 37

7.3边框收口与塞缝（铝合金－塑钢窗） 37

8.地暖工程【JGJ142-2004】 38

8.1地暖—加热管铺设与固定 38

8.2地暖—绝热层厚度 39

8.3地暖—钢丝网与填充层厚度、铝箔 39

9.栏杆安装【住宅设计规范GB50096-1999,2003版】 40

9.1安装高度及间距 40

10.室内涂饰工程（涂饰工程）（国家规范GB50210-2001） 40

10.1墙面表面平整度 40

10.2墙面垂直度（涂饰工程） 41

10.3阴阳角方正（涂饰工程） 42

10.4裂缝/空鼓（涂饰工程） 43

11.墙面饰面砖/石材工程【国家规范50210-2001】 44

11.1表面平整度（墙面饰面砖工程） 44

11.2垂直度（墙面饰面砖工程） 44

11.3阴阳角方正（墙面饰面砖工程） 45

11.4裂缝/空鼓（墙面饰面砖工程） 46

12.地面饰面砖/石材工程（GB50209-2010） 47

12.1表面平整度（地面饰面砖工程） 47

12.2裂缝/空鼓（地面饰面砖工程） 48

13.木地板安装工程（国家规范GB50209-2010） 49

13.1表面平整度（强化复合、实木复合、实木地板） 49

13.2地板接缝宽度（实木复合、实木地板） 49

13.3地板水平度极差（强化复合、实木复合、实木地板） 50

13.4踢脚线与面层间缝宽（强化复合、实木复合、实木地板） 51

14.外墙砖或涂料 52

14.1阳台墙砖粘贴(平整度)（GB50209-2010） 52

14.2外墙涂料基层(平整度)（国家规范GB50210-2001） 53

14.3外墙涂料基层(阴阳角方正度)（国家规范GB50210-2001） 54

14.4外墙涂料面层(装饰线、分色线平直)（国家规范GB50210-2001） 54

15.园建及绿化 54