二零二五版居住区前期物业服务协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版居住区前期物业服务协议

甲方（采购方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（供应方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容与标准

1.服务项目

乙方负责提供居住区前期物业服务，包括但不限于物业管理、安保服务、环境卫生、绿化养护等。

2.服务标准

乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业服务，确保居住区的安全、整洁、舒适和和谐。

乙方保证所提供的服务在正常使用条件下，自协议签订之日起______年内（具体时长）不出现因服务质量问题导致的业主投诉或安全事故。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

甲方应按月支付乙方前期物业服务费用，具体费用标准为每月______元/户。

三、交费方式与时间

1.交费方式

甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方缴纳服务费用。

2.交费时间

甲方应在每月的______日前向乙方缴纳当月的服务费用。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改。

有权根据居住区实际情况调整服务内容，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在协议规定的时间内支付服务费用，并配合乙方进行物业服务工作。

为乙方提供服务提供必要的便利，如提供维修场地等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、标准、内容提供物业服务。

对甲方提供的与物业服务相关的居住区信息和个人隐私保密，不得泄露给第三方。

六、服务验收与评价

1.服务验收

甲方应在服务结束后进行验收，可以采用抽检或全面检查的方式。

2.服务评价

甲方有权对乙方提供的服务进行评价，评价结果作为考核乙方服务质量的重要依据。

七、费用支付与结算

1.费用支付

甲方应按月支付乙方服务费用，具体费用标准由双方另行约定。

2.结算方式

服务费用按季度结算，甲方应在每个季度结束后______个工作日内支付当季服务费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故要求乙方提供超出协议范围的服务，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时提供服务或服务质量不符合要求，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务给甲方或居住区业主造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、协议的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.仲裁

若协商不成，双方同