2025版贝壳房屋买卖合同范本，助力房地产市场健康发展.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版贝壳房屋买卖合同范本，助力房地产市场健康发展

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证明

2.2房屋坐落位置

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋装修情况

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

3.2卖方基本情况

4.买卖标的及价格

4.1买卖标的

4.2买卖价格

4.3付款方式及期限

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳方式

5.3保证金退还条件

6.交房条件及期限

6.1交房条件

6.2交房期限

7.房屋产权转移登记

7.1登记手续

7.2登记费用

7.3登记期限

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决途径

10.合同解除条件

10.1合同解除条件

10.2解除合同程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同附件清单

13.1附件一：房屋权属证明

13.2附件二：房屋买卖协议

13.3附件三：付款凭证

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内，买卖双方因房屋买卖所签订的合同。

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证明

出卖方保证所出售房屋权属清晰，已取得合法的房屋权属证明，包括但不限于不动产权证书。

2.2房屋坐落位置

房屋位于省市区路号，具体楼层和房间号为栋单元室。

2.3房屋面积

房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

2.4房屋结构

房屋为框架结构，钢筋混凝土建筑，抗震等级为。

2.5房屋装修情况

房屋现状为毛坯房，出卖方承诺在合同约定的交房期限前完成装修，并符合约定的装修标准。

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

买方全称为：有限公司，法定代表人为：，住所地为：省市区路号。

3.2卖方基本情况

卖方全称为：房地产开发有限公司，法定代表人为：，住所地为：省市区路号。

4.买卖标的及价格

4.1买卖标的

买卖标的为出卖方名下的房屋，具体信息见本合同第二条。

4.2买卖价格

买卖价格为人民币万元整，买方同意按此价格购买出卖方的房屋。

4.3付款方式及期限

（1）合同签订之日起个工作日内，支付总房款的%；

（2）房屋交接前个工作日内，支付总房款的%；

（3）房屋产权转移登记完毕后个工作日内，支付剩余总房款的%。

5.履约保证金

5.1保证金金额

买方应在本合同签订之日起个工作日内，向出卖方支付履约保证金人民币万元整。

5.2保证金缴纳方式

买方可通过银行转账方式向出卖方指定的账户缴纳保证金。

5.3保证金退还条件

买方在履行合同过程中，如无违约行为，出卖方应在合同约定的交房期限后个工作日内无息退还保证金。

6.交房条件及期限

6.1交房条件

（1）房屋权属清晰，已取得合法的房屋权属证明；

（2）房屋结构安全，符合国家建筑安全标准；

（3）房屋内部装修符合合同约定的标准；

（4）房屋相关配套设施齐全，符合交付条件。

6.2交房期限

出卖方应在本合同约定的交房期限前个工作日内，将房屋交付给买方。

8.违约责任

8.1买方违约责任

（1）买方未按约定支付房款的，应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款总额的%计算，自逾期之日起至实际付款之日止。

（2）买方未按约定办理房屋产权转移登记的，应承担相应的法律责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失。

8.2卖方违约责任

（1）卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付逾期交付违约金，违约金按房屋总价款的%计算，自逾期交付之日起至实际交付之日止。

（2）卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，买方有权要求卖方进行修复或退还房款，并赔偿买方因此遭受的损失。

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

本合同的争议解决应遵循公平、公正、自愿的原则。

9.2争议解决途径

（1）双方应通过友好协商解决争议；

（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签