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开发园区厂房租赁合同书

出租方（以下简称甲方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

承租方（以下简称乙方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于开发园区的厂房事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁厂房基本情况

1.厂房位置：甲方将位于[开发园区具体地址]的厂房出租给乙方使用。该厂房具体位置为园区内[详细方位描述]，厂房编号为[X]号。

2.厂房面积：租赁厂房建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。厂房的建筑结构为[具体结构类型，如钢结构、砖混结构等]，厂房的层高为[X]米，地面承载能力为每平方米[X]千克。

3.附属设施：厂房内配备有[列举附属设施，如照明系统、通风系统、消防设施等]，附属设施的具体情况及使用状况在本合同附件[附属设施清单]中详细列明。同时，厂房周边配套有[描述周边配套，如停车场、道路等]。

二、租赁用途

1.乙方租赁该厂房仅作为[具体生产经营用途，如电子设备制造、服装加工等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

2.乙方应按照国家相关法律法规及开发园区的规定，在租赁厂房内合法开展经营活动，不得从事任何违法违规或损害甲方及园区其他业主利益的行为。

三、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，甲方有权收回厂房，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[X]个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.在租赁期限内，如因不可抗力或政府规划调整等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任，但甲方应提前[X]个月书面通知乙方。

四、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写：______元整）。租金不包含乙方在使用厂房过程中产生的水、电、气、物业管理等费用。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期，如每月5日前]向甲方支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

3.租金递增：自第[递增起始年份]年起，每年租金在上一年度租金基础上递增[X]%。

五、押金

1.乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金，租赁期满或合同终止后，在乙方结清所有费用且厂房及附属设施完好无损的情况下，甲方应将押金无息退还给乙方。

2.如乙方在租赁期间损坏厂房及附属设施，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；如乙方拖欠租金或其他费用，甲方有权从押金中抵扣。

六、相关费用的承担

1.水、电、气费用：乙方在租赁期间使用厂房所产生的水、电、气费用由乙方自行承担。乙方应按照相关部门规定的收费标准及缴费时间按时缴纳费用。如因乙方未按时缴纳费用导致停水、停电、停气等后果的，由乙方自行承担责任。

2.物业管理费：乙方应按照开发园区物业管理公司规定的收费标准向物业管理公司缴纳物业管理费。物业管理费主要用于园区内公共区域的清洁、绿化、安保等服务。

3.其他费用：乙方在租赁期间因生产经营活动产生的其他费用，如通讯费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

七、厂房的交付及维护

1.交付时间：甲方应于____年__月__日将厂房交付给乙方。交付时，双方应共同对厂房及附属设施进行验收，并签署交付确认书。

2.甲方维护责任：甲方负责厂房主体结构的维修，确保厂房在租赁期间的安全性。因甲方原因导致厂房主体结构出现问题而影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的维修费用及赔偿乙方因此遭受的损失。

3.乙方维护责任：乙方负责厂房内部装修及附属设施的日常维护和保养，确保其处于良好的使用状态。如因乙方使用不当或人为原因导致厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同终止时，乙方应将厂房及附属设施完好无损地交还给甲方，对于乙方添置的可移动设备、物品等，乙方有权自行收回，对于乙方添置的不可移动的装饰装修物及增建的固定设施等，甲方有权决定是否拆除，如拆除的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

八、装修及改造

1.乙方如需对厂房进行装修或改