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房屋带租赁的买卖合同模板(2025年)

合同编号：__________

房屋带租赁的买卖合同模板（2025年）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

（此处详细描述房屋的结构及面积）

1.2房屋所有权证号：____________________。

1.3房屋的规划用途：____________________。

1.4房屋的租赁情况：

（此处描述房屋的租赁情况，包括但不限于租赁合同编号、承租人姓名、租赁期限等）

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价的____%作为定金，即人民币____元整（大写：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余的房价款，乙方应按照甲乙双方约定的付款方式和付款时间予以支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

（1）房屋及附属设施的实物状况与本合同第一条所述一致；

（2）房屋内的租赁合同已解除，承租人已搬离；

（3）房屋已取得所有权证、土地使用权证等相关证件，且证件齐全、有效。

3.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户手续完成后，房屋的所有权归乙方所有。

第四条甲乙双方的权利和义务

4.1甲方应保证其对房屋的处分权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。

4.3甲方应在房屋交付时，向乙方提供房屋及相关设施的完整资料，包括但不限于所有权证、土地使用权证、装修验收报告等。

4.4乙方应在过户手续完成后，向甲方支付与房屋买卖相关的税费，包括但不限于契税、印花税等。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为房价的____%）。

5.3乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为房价的____%）。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

（此为合同部分，合同方详细信息填写在相应位置。合同编号、甲方（卖方）和乙方（买方）的信息由合同当事人根据实际情况填写。）

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋租赁合同

4.租赁合同解除证明

5.房屋过户申请表

6.房屋过户证明

7.税费支付证明

8.房屋及相关设施的完整资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。

2.乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。

3.如甲方因房屋所有权问题导致合同无效，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋拥有的所有权。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

3.逾期交付违约金：指甲方未按照合同约定交付房屋，应向乙方支付的违约金。

4.逾期付款违约金：指乙方未按照合同约定支付房价款，应向甲方支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可要求甲方尽快交付房屋。

2.问题：乙方未能按照约定时间支付房价款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可要求乙方尽快支付房价款。

3.问题：房屋所有权转移过程中出现争议。

解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方（卖方）将拥有的房屋出售给乙方（买方）。

2.房屋内存在租赁合同，乙方（买方）同意购买房屋并承担租赁合同约定的义务。

3.甲乙双方约定房屋买卖价格及支付方式。

4.甲方（卖方）将房屋的所有权转移给乙方（买方）。

5.甲乙双方办理房屋过户手续。

6.甲乙双方按照约定履行合同，完成房屋买卖交易。