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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业委托管理合同样本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.物业概况

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业面积

2.4物业类型

3.委托管理内容

3.1物业管理范围

3.2委托管理期限

3.3委托管理费用

3.4费用支付方式

4.物业管理服务标准

4.1服务内容

4.2服务质量

4.3服务时间

4.4服务人员资质

5.物业管理责任

5.1物业管理方责任

5.2业主方责任

5.3第三方责任

6.物业使用与维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护责任

6.3维护费用承担

7.物业维修与更新

7.1维修范围

7.2维修责任

7.3维修费用

7.4更新责任

8.物业安全与消防

8.1安全责任

8.2消防责任

8.3应急预案

9.物业档案管理

9.1档案建立

9.2档案保管

9.3档案查询

10.业主大会与业主委员会

10.1业主大会召开

10.2业主委员会组成

10.3业主大会与业主委员会职责

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同生效前事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同签订

本合同由甲方（业主方）和乙方（物业管理方）于____年____月____日在____市____区____地点签订。

1.2合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，并自生效之日起至____年____月____日止。

1.3合同生效日期

本合同自____年____月____日起生效。

第二条物业概况

2.1物业名称

本物业名称为：_______小区。

2.2物业地址

本物业地址位于：_______市_______区_______街道_______号。

2.3物业面积

本物业总面积为_______平方米，其中住宅面积为_______平方米，非住宅面积为_______平方米。

2.4物业类型

本物业类型为：住宅小区。

第三条委托管理内容

3.1物业管理范围

公共区域清洁、绿化、维护；

公共设施设备的管理与维护；

保安、消防、环保等安全措施；

物业档案管理；

物业投诉处理；

物业收费管理；

业主大会及业主委员会的协助工作。

3.2委托管理期限

本合同委托管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.3委托管理费用

本合同委托管理费用为每年____元，按季度支付，每个季度前一个月内支付。

3.4费用支付方式

委托管理费用支付方式为银行转账，甲方应将费用汇入乙方指定的银行账户。

第四条物业管理服务标准

4.1服务内容

乙方提供的服务内容包括但不限于：

物业日常清洁、绿化、维护；

公共设施设备定期检查、维修；

保安巡逻、监控管理；

消防安全检查；

环保工作；

业主投诉处理；

物业档案管理。

4.2服务质量

乙方应保证提供的服务符合国家相关标准，确保业主的生活环境舒适、安全、卫生。

4.3服务时间

乙方提供的服务时间为每天____小时，全年无休。

4.4服务人员资质

乙方应配备具有相应资质的物业管理专业人员，确保服务质量。

第五条物业管理责任

5.1物业管理方责任

乙方应按照本合同约定，对物业管理范围内的各项事务负责，确保物业的正常运行和管理。

5.2业主方责任

甲方应遵守国家有关物业管理的规定，配合乙方进行物业管理活动，按时缴纳各项费用。

5.3第三方责任

第三方对物业管理范围内的违法行为，应承担相应的法律责任。

第六条物业使用与维护

6.1物业使用规定

不得擅自改变物业的结构和用途；

不得占用公共区域；

不得损坏公共设施；

不得影响他人正常生活。

6.2物业维护责任

乙方负责物业的日常维护，确保物业设施设备正常运行。

6.3维护费用承担

物业维护费用由乙方承担，但甲方在使用过程中因不当使用造成的损坏，由甲方承担修复费用。

第七条物业维修与更新

7.1维修范围

乙方负责物业范围内的公共设施设备维修，包括但不限于：