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开封场地租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于开封的场地事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁场地基本情况

1.场地位置：甲方将位于开封市[具体区、街道及门牌号]的场地出租给乙方使用。该场地的具体位置及四至范围以双方实地确认并在本合同附件中绘制的场地平面图为准。

2.场地面积：租赁场地的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。场地面积以双方认可的测量报告为准，若实际测量面积与本合同约定面积有差异，以实际测量面积为准，租金等相关费用按照实际面积进行相应调整。

3.场地用途：乙方租赁该场地仅用于[具体用途，如商业经营、办公、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，甲方有权收回场地，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[续租申请提前期限，如30天]通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

2.免租期：甲方同意给予乙方[免租期时长，如15天]的免租期，自____年__月__日起至____年__月__日止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担因使用场地而产生的水、电、燃气、物业管理等其他费用。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方租赁场地的租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金不包含乙方使用场地所产生的水、电、燃气、物业管理等其他费用，乙方应另行承担并按照相关部门或单位的规定按时缴纳。

2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

支付周期：租金按[月/季度/半年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[支付提前天数，如5天]向甲方支付下一周期的租金。

支付账户：甲方指定以下银行账户为租金收款账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

支付凭证：乙方支付租金后，应及时向甲方提供支付凭证，以便甲方核实收款情况。

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。押金在租赁期满且乙方按照本合同约定交还场地、结清所有费用后，甲方应无息退还给乙方。

2.押金扣除：如乙方在租赁期间损坏场地及附属设施设备，或未按照本合同约定支付租金、水电费等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额用于维修场地、赔偿损失或支付相关费用。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足。

五、场地交付及使用

1.场地交付：甲方应于____年__月__日将租赁场地按现状交付给乙方使用。双方应共同对场地及附属设施设备进行验收，并签署场地交付确认书。在交付时，甲方应确保场地及附属设施设备能够正常使用，如有损坏或故障，应及时修复或更换。

2.乙方装修改造：乙方如需对租赁场地进行装修改造，应事先向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可施工。乙方的装修改造不得破坏场地的主体结构，不得影响场地的安全及其他租户的正常使用。在装修改造过程中，乙方应遵守国家及地方有关建筑、消防、环保等法律法规的规定，并承担因装修改造所产生的一切费用和责任。装修改造完成后，乙方应经甲方及相关部门验收合格后方可投入使用。

3.场地使用：乙方应合理使用租赁场地及附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。在使用过程中，乙方应负责场地及附属设施设备的日常维护、保养，确保其处于良好的使用状态。如因乙方原因导致场地及附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

在租赁期满或合同解除后，有权收回租赁场地及附属设施设备。

对乙方使用租赁场地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方整改。

2.义务

保证所出租的场地及附属设施设备符合国家及地方有关安全、环保等标准，具备正常使用条件。

协助乙方办理与租赁场地相关的营业执照、消防验收等手续，但因乙方原因导致无法办理的除外。

在租赁期间，不得无故干扰乙方的正常经营活动。

按照本合同约定履行场地维修、保养