建筑装饰工程施工合同书.docx

建筑装饰工程施工合同书

发包方（以下简称甲方）：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

承包方（以下简称乙方）：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同。

一、工程概况

1.工程名称：____________________

2.工程地点：____________________

3.工程内容：本工程为[具体工程内容，如室内装修、外墙装饰等]，包括但不限于拆除工程、水电安装工程、木工工程、油漆工程、墙面地面工程等。具体施工内容以甲方签字确认的施工图纸及预算清单为准。

4.工程承包方式：乙方包工包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工。

二、双方责任

（一）甲方责任

1.开工前[X]天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明[X]份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。

2.指派[甲方代表姓名]为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

3.负责协调乙方与邻里之间、物业管理部门之间的关系，保证乙方施工期间的正常施工。

4.按照合同约定及时支付工程款。

5.如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。

（二）乙方责任

1.参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

2.指派[乙方代表姓名]为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3.严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。

4.遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。

5.施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

6.工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

三、工期

1.本工程合同工期为[X]天，自甲方通知乙方开工之日起计算。开工日期以甲方书面通知为准，竣工日期为工程经甲方验收合格之日。

2.因以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

甲方未能按约定提供开工条件；

工程量增加或设计变更；

不可抗力因素，如自然灾害、战争、政府行政命令等；

甲方未按合同约定支付工程款，导致施工无法正常进行；

其他非乙方原因造成的工期延误。

3.乙方应在上述情况发生后[X]天内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告。甲方在收到报告后[X]天内予以确认，逾期不确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。

4.乙方必须按照合同约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程总造价的[X%]向甲方支付违约金。如延误工期超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。

四、质量标准

1.本工程质量标准按照国家现行建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准执行，工程质量必须达到合格标准。

2.乙方应严格按照施工图纸、施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量。在施工过程中，甲方有权随时对工程质量进行检查，如发现乙方施工质量不符合要求，甲方有权要求乙方立即整改，由此造成的损失由乙方承担。

3.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告及相关资料。甲方收到报告后，应在[X]天内组织有关人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应在甲方规定的时间内进行整改，整改完毕后重新组织验收，直至验收合格为止。因乙方原因导致工程无法通过验收的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

4.工程质量保修期限为[X]年，自工程竣工验收合格之日起计算。在保修期限内，乙方应负责免费维修因施工质量问题引起的损坏。如因甲方使用不当或不可抗力因素造成的损坏，