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售房合同简便型协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。

房屋所在楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层，房屋朝向为[具体朝向]。

该房屋附带车库/车位情况为[有/无]，若有，车库/车位位于[车库/车位具体位置]，建筑面积为[x]平方米。

2.房屋权属情况

甲方保证对该房屋拥有完整、合法的所有权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。

该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记产权人为[甲方姓名]。

3.房屋装修及设施设备情况

房屋交付时的装修状况为[毛坯/简装/精装，详细描述装修情况，如地面材质、墙面处理、门窗情况等]。

随房屋一并转让的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、电视、热水器等品牌及型号]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取房屋出售价款。

在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。

按照协议约定的时间、方式将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。

在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后无任何后顾之忧。

确保房屋交付时符合国家及当地相关法律法规规定的居住使用条件，包括但不限于房屋质量合格、水电气暖等基础设施正常使用等。

按照协议约定向乙方提供办理房屋产权过户所需的相关资料和文件，并积极配合乙方办理过户手续。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照协议约定交付房屋及相关资料，并协助办理产权过户手续。

在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照协议约定的时间、方式向甲方支付房屋购买价款。

按照国家及当地相关法律法规规定，承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费及其他相关费用。

在房屋交付时，按照协议约定对房屋及设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方。

在接收房屋后，应遵守国家及当地关于房屋使用的相关规定，不得擅自改变房屋结构及用途。

三、房屋价款及支付方式

（一）房屋价款

该房屋出售总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

（二）支付方式

乙方选择以下第[x]种支付方式：

1.一次性付款

乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。

2.分期付款

本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。

[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额1]）。

[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额2]）。

3.银行贷款

乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。

若乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。若银行贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在银行放款之日起[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分。

四、房屋交付

（一）交付时间

甲方应在收到乙方全部购房款（或按照分期付款方式乙方支付完各期款项）后的[x]日内，将房屋交付给乙方。

（二）交付手续

1.双方应在房屋交付前共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写《房屋验收交接表》，明确房屋及设施设备的现状及存在的问题。

2.甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书、购房发票等相关资料和文件。

3.乙方验收合格后，应在《房屋验收交接表》上签字确认，视为房屋已正式交付。

五、产权过户手续

（一）办理时间

双方应在房屋交付后的[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机