企业租赁合同.docxVIP

企业租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有[租赁资产详情，如厂房、办公场地、设备等]，乙方因经营需要拟租赁甲方资产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁标的

1.甲方同意将位于[详细地址]的[具体租赁资产，例如面积为[X]平方米的厂房、包含[X]间办公室的办公场地、型号为[具体型号]的设备等]出租给乙方使用。

2.租赁资产的附属设施及设备清单详见附件一（如有），甲方应确保租赁资产及附属设施、设备在交付时处于正常可使用状态。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁资产。

2.乙方如有意续租，应在租赁期满前[续租申请期限，如三个月]书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含租赁资产的使用费、物业管理费（如有）等，但不包括乙方使用租赁资产所产生的水电费、通讯费等其他费用。

2.乙方应在每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]；账号：[账号号码]]。

3.甲方应在收到租金后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同终止后，在乙方无违约行为且结清所有费用的情况下，甲方应将押金无息退还给乙方。

2.若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，剩余押金在合同终止后退还乙方；若押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应另行赔偿。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证对租赁资产拥有合法的出租权，且租赁资产不存在任何权利瑕疵（如抵押、查封等影响乙方使用的情形）。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁资产，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应按照本合同约定的时间和状态向乙方交付租赁资产及附属设施、设备，并在租赁期间负责对租赁资产的主体结构进行维修保养，但因乙方原因造成的损坏除外。对于附属设施、设备的维修保养责任，双方可在附件中另行约定。

4.甲方应协助乙方办理与租赁资产使用相关的必要手续（如营业执照地址变更等），但办理手续所需费用由乙方承担。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照租赁资产的用途正常使用租赁资产及附属设施、设备。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例，如千分之三]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期支付期限，如三十日]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收押金。

3.乙方应爱护租赁资产及附属设施、设备，不得擅自改变租赁资产的结构或用途。如需对租赁资产进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并确保装修、改造方案符合相关法律法规及物业规定。合同终止后，乙方对租赁资产的装修、改造部分不得拆除，无偿归甲方所有，但可移动设备、物品等除外。

4.乙方应负责租赁资产及附属设施、设备在租赁期间的日常维护保养，确保其处于良好的使用状态。因乙方原因导致租赁资产及附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.乙方应遵守国家法律法规及物业的各项规章制度，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任，与甲方无关。

6.乙方在租赁期间不得擅自将租赁资产转租给第三方。如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并与第三方签订转租合同。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方与第三方签订的转租合同无效。

六、合同的解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。但遭受不可抗力一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

3.如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[逾期解除合同期限，如三十日]的，甲方有权解除本合同，收回租赁资产，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。

4.如乙方擅自改变租赁资产结构、用途或擅自转租租赁资产，甲方有权解除