建筑装饰工程施工合同.docx

建筑装饰工程施工合同

发包方（甲方）：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

承包方（乙方）：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑装饰工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1.工程名称：____________________

2.工程地点：____________________

3.工程内容：本工程包括但不限于室内外装饰装修、水电安装、消防设施安装、智能化系统安装等，具体以施工图纸及甲方确认的工程预算清单为准。

4.工程承包范围：乙方负责本工程的设计（若有）、材料采购、施工、竣工验收等全部工作，包工包料（除甲方指定材料外）。

二、合同工期

1.开工日期：本工程定于______年____月____日开工，具体开工日期以甲方书面通知为准。

2.竣工日期：本工程定于______年____月____日竣工，总工期为______天（日历天）。

3.工期延误：因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认，工期相应顺延：

不可抗力因素，如自然灾害、战争、政府行政命令等；

甲方未能按约定提供施工场地、图纸、支付工程款项等；

设计变更或工程量增加；

其他非乙方原因导致的工期延误。

三、质量标准

1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行建筑装饰工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格标准。若甲方有更高质量要求，应在合同中明确约定。

2.质量检查：乙方应严格按照施工图纸和规范要求进行施工，做好质量检查记录。甲方有权随时对工程质量进行检查，乙方应予以配合。如发现质量问题，乙方应立即整改，直至达到合同要求。

3.质量保修：本工程质量保修期为______年，自竣工验收合格之日起计算。在保修期内，乙方应负责免费维修因施工质量问题导致的损坏，接到甲方维修通知后，应在______小时内响应，______天内完成维修工作。

四、合同价款及支付方式

1.合同价款：本合同采用固定总价方式，合同总价为人民币______元（大写：______元整）。此价格包含了乙方完成本工程所需的一切费用，包括但不限于材料费、人工费、机械费、设计费（若有）、管理费、利润、税金等。

2.支付方式：

合同签订后______天内，甲方向乙方支付合同总价的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）；

工程进度达到______%时，甲方向乙方支付至合同总价的______%，即人民币______元（大写：______元整）；

工程竣工验收合格后______天内，甲方向乙方支付至合同总价的______%，即人民币______元（大写：______元整）；

剩余合同总价的______%作为质量保证金，在质量保修期满且无质量问题后______天内一次性无息支付给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.提供施工场地、施工图纸及相关资料，确保施工场地具备施工条件。

2.按合同约定支付工程款项。

3.对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的整改意见。

4.协调乙方与其他施工单位之间的关系。

5.组织工程竣工验收。

（二）乙方权利义务

1.按照合同约定及相关规范要求组织施工，确保工程质量和进度。

2.提供施工所需的材料和设备，材料应符合国家相关标准及甲方要求，并提供质量检验报告。

3.负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及第三方的人身安全和财产安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。

4.接受甲方及监理单位的监督检查，对提出的问题及时整改。

5.负责工程竣工验收资料的整理和提交。

6.在质量保修期内，履行保修义务。

六、工程变更

1.甲方有权对工程进行变更，变更内容应以书面形式通知乙方。乙方应按照变更通知进行施工，因变更导致的费用增加或工期延误，由甲方承担。

2.乙方在施工过程中发现设计图纸存在问题或需要变更的，应及时通知甲方及设计单位，经甲方及设计单位书面确认后，方可进行变更施工。

七、竣工验收

1.工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及相关资料。甲方收到申请报告后，应在______天内组织相关单位进行竣工验收。

2.竣工验收合格的，双方应签署竣工验收报告；竣工验收不合格的，乙方应在甲方规定的时间内进行整改，整改完成后重新申请竣工验