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企业租赁经营协议

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有[企业名称]的经营权，且愿意将该企业出租给乙方进行经营；乙方具备相应的经营能力和条件，愿意承租该企业进行经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方企业进行经营事宜达成如下协议：

一、租赁企业基本情况

1.企业名称：[企业全称]

2.企业地址：[企业注册地址]

3.经营范围：[详细描述企业的经营范围]

4.企业现状：甲方应向乙方如实告知企业在租赁前的经营状况、财务状况、资产状况等相关信息。包括但不限于企业的固定资产清单（附清单明细）、债权债务情况（详细说明债权债务的金额、性质、相关合同等）、员工情况（员工人数、岗位分布、薪酬待遇等）。

二、租赁期限

1.本租赁经营期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还企业经营权及相关资产。乙方如有意续租，应在租赁期满前[续租申请期限，如3个月]向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁经营协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含企业经营权使用费、固定资产使用费等相关费用，但不包括乙方在经营过程中产生的水电费、物业费、税费等其他经营费用。

2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

在本协议签订后的[支付期限，如10个工作日]内，乙方向甲方支付首年租金的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。定金在租赁期满或协议终止且乙方无违约行为时，甲方应无息退还给乙方。

剩余首年租金应在[支付日期]前一次性支付完毕。

以后每年的租金应在上一年度租赁期满前[支付期限，如30天]内一次性支付给甲方。

3.甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方公司账户名]

账号：[银行账号]

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照本协议约定收取租金及相关费用。

对乙方的经营活动进行监督，但不得干涉乙方的正常经营自主权。有权要求乙方定期提供财务报表、经营报告等相关资料，以了解企业经营状况。

在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违约行为严重，甲方有权解除本协议。

2.义务

按照本协议约定，将企业经营权及相关资产完整、合法地交付给乙方使用。确保交付时企业的资产状况与协议约定一致，不存在任何权利瑕疵或纠纷。

在租赁期间，协助乙方办理与企业经营相关的各类手续（如工商变更、税务登记等），但因办理手续产生的相关费用由乙方承担。

不得在租赁期间擅自收回企业经营权或干涉乙方的正常经营活动，除非乙方存在违反法律法规或本协议约定的行为。

对乙方在经营过程中知悉的企业商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，有权自主经营企业，享有企业的经营收益。在不违反法律法规和本协议约定的前提下，有权决定企业的经营方针、管理模式、人员聘用与辞退等经营事项。

有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持。

在租赁期满且无违约行为时，有权要求甲方退还定金。

2.义务

按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。

依法经营企业，遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法违规或损害企业声誉、利益的经营活动。负责办理企业经营所需的各类许可证、执照等相关手续，并承担相应费用。

合理使用企业资产，负责企业资产的日常维护、保养，确保资产的安全与完整。因乙方原因导致资产损坏、灭失的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满时，应将企业资产按照协议约定的状态（正常损耗除外）交还给甲方。

承担企业在租赁期间的所有经营费用，包括但不限于水电费、物业费、员工薪酬、税费、原材料采购费等。负责处理企业在租赁期间产生的债权债务，与甲方无关。如因乙方经营导致甲方遭受任何损失（如因乙方未处理好债务问题导致甲方资产被查封等），乙方应负责赔偿甲方全部损失。

按照甲方要求或法律法规规定，定期向甲方提供真实、准确的财务报表、经营报告等相关资料，以便甲方了解企业经营状况。

对企业的商业秘密及甲方提供的相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在租赁期满或协议终止后，应及时返还或销毁与企业相关的所有资料。

五、企业资产及财务管理

1.资产交接：在本协议签订后的[交接期限，如15天]内，甲乙双方应共同对企业的固定资产、流动资产等进行盘点交接，并制