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合同履约与管理要求及工程索赔

建筑工程中合同管理要求和工程索赔是什么有哪些具体要求请

看下文建设通为您编辑的文章。

施工阶段合同履约与管理要求及工程索赔的应用

一、施工阶段合同履约与管理要求

（一）发包人义务

1.遵守法律；2.发出开工通知，发包人委托监理人向承包人发出

开工通知；3.提供施工场地；

4.协助承包人办理证件和批件；5.组织设计交底；6.支付合同价款；

7.组织竣工验收。

（二）合同变更与评价

承包方根据施工合同，向监理工程师提出变更申请；监理工程师

进行审查，将审查结果通知承包方。监理工程师向承包方签发变更令。

二、工程索赔

（一）程序

1.提出索赔意向通知

索赔事件发生28d内，向监理工程师发出索赔意向通知。逾期提

出时，监理工程师有权拒绝承包方的索赔要求。

2.提交索赔申请报告及有关资料

1

在发出索赔意向通知的28d内向监理工程师报出索赔申请报告

及有关资料。

3.审核索赔申请

监理工程师在收到承包方送交的索赔报告和有关资料后，于28d

内给予答复，或要求承包方进一步补充索赔理由和证据。监理工程师

在28d内未予答复或未对承包方作进一步要求，视为该项索赔已经认

可。

4.当索赔事件持续进行时，承包方应当阶段性向监理工程师发出

索赔意向通知，在索赔事件终了后28d内，向监理工程师提出索赔的

有关资料和最终索赔报告。

（二）同期记录

1.索赔意向书提交后，认真做好同期记录。每天均应有记录，并

经现场监理工程师的签认；索赔事件造成现场损失时，还应做好现场

照片、录像资料。

2.同期记录的内容有：事件发生及过程中现场实际状况；导致现

场人员、设备的闲置清单；对工期的延误；对工程损害程度；导致费

用增加的项目及所用的人员、机械、材料数量、有效票据等。

（三）最终报告应包括的内容

1.索赔申请表：填写索赔项目、依据、证明文件、索赔金额和日

2

期。2.批复的索赔意向书。3.编制说明。4.附件。

（四）索赔的管理

1.索赔台账应反映索赔发生的原因，索赔发生的时间、索赔意向

提交时间、索赔结束时间，索赔申请工期和费用，监理工程师审核结

果，发包方审批结果等内容。

2.对合同工期内发生的每笔索赔均应及时登记。工程完工时应形

成完整的资料，作为工程竣工资料的组成部分。

【速记点评】可能发生索赔的项目：延期发出图纸产生的索赔；

恶劣的气候条件导致的索赔；工程变更导致的索赔；以承包方能力不

可预见引起的索赔；由外部环境而引起的索赔；监理工程师指令导致

的索赔。

【经典例题】

1.索赔申请表应填写（）内容。

A.设备闲置清单

B.索赔项目

C.索赔金额和日期

D.证明文件

E.有效票据

【答案】BCD

3

【解析】本题考查的是工程索赔的应用。索赔申请表：填写索赔

项目、依据、证明文件、索赔金额和日期。

2.背景资料：

A公司中标某城市污水处理厂的中水扩建工程，合同工期10个

月，合同价为固定总价。工程主要包括沉淀池和过滤池等现浇混凝土

水池。拟建水池距现有建（构）筑物最近距离5m，其地下部分最深

为3.6m，厂区地下水位在地面下约2.0m.

施工过程中发生以下事件：

事件一：混凝土供应商未能提供集料的产地证明和有效的碱含量

检测报告，被质量监督部门明令停用，造成两周工期损失和两万元的

经济损失；

事件二：考虑到外锚施工对现有建（构）筑物的损坏风险，项目

部参照以往经验将原基坑施工方案的外锚护坡改为土钉护坡；实施后

发生部分护坡滑裂事故；

事件三：在确认施工区域地下水位普遍上升后，设计单位重新进

行抗浮验算，在新建池体增设了配重结构，增加了工作量。

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