反担保房地产抵押合同二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

反担保房地产抵押合同二零二五年

甲方（抵押人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（担保人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、抵押房地产描述

1.房地产名称与位置

房地产1：名称为______，位于______（详细地址）。

房地产2（如有）：名称为______，位于______。

房地产应符合国家相关法律法规及甲方特定的抵押要求。

2.房地产价值评估

乙方应对抵押的房地产进行价值评估，并出具评估报告。

房地产的价值应满足反担保的要求，包括但不限于贷款额度、担保比例等方面的要求。

乙方保证所提供的房地产价值真实、准确，并承担因评估不准确导致的任何风险。

二、反担保责任

1.反担保金额

乙方同意为甲方提供反担保，担保金额为______元。

乙方保证在甲方未能履行债务时，立即按照担保合同约定履行担保责任。

2.担保期限

本合同担保期限自合同签订之日起至甲方履行债务之日止。

乙方应在本合同担保期限内，随时准备履行担保责任。

三、抵押房地产的处置

1.处置条件

甲方未能履行债务，且乙方履行了担保责任后，乙方有权对抵押的房地产进行处置。

乙方应在处置抵押房地产前，书面通知甲方。

2.处置方式

乙方有权自行处置抵押房地产，或委托第三方机构进行处置。

乙方应确保抵押房地产的处置价格不低于其评估价值。

四、合同生效与解除

1.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

乙方应在合同生效后______个工作日内，向甲方提供抵押房地产的产权证明文件。

2.合同解除

（1）甲方履行了债务，乙方履行了担保责任；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）本合同约定的其他解除条件成就。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房地产进行核实和确认，如发现房地产不符合要求，有权拒绝抵押或要求乙方更换。

有权根据反担保的需要调整房地产的价值，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房地产，并按照合同约定支付反担保金。

为乙方提供必要的协助，如提供房地产产权证明文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房地产后，有权要求甲方按照约定支付反担保金。

如因甲方原因导致交保延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、价值提供房地产。

对甲方提供的与房地产相关的抵押信息保密，不得泄露给第三方。

六、核实与确认

1.核实方式

乙方在交保前应对房地产进行核实，确保房地产符合合同要求。

甲方在收到房地产后的______个工作日内（具体时长）进行确认，可以采用现场勘查或委托第三方机构进行核实。

2.确认标准

确认标准以本合同约定的房地产名称、位置、价值要求以及国家相关法律法规为准。

如确认不合格，甲方应在确认后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房地产等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据反担保的进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的房地产后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有房地产交付且经甲方确认合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付反担保金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝抵押符合要求的房地产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于评估费用、保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、价值提供房地产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房地产不符合合同要求，应负