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国有土地使用权出让合同

出让方（甲方）：[甲方单位名称]

法定代表人：[甲方代表姓名]

地址：[甲方单位地址]

联系电话：[甲方联系电话]

受让方（乙方）：[乙方单位名称/个人姓名]

法定代表人（如有）：[乙方代表姓名]

地址：[乙方单位地址/个人住址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就国有土地使用权出让事宜，经协商一致，订立本合同。

一、出让土地基本情况

1.土地位置：本合同出让土地位于[具体土地坐落地址]，土地四至范围为：东至[东至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。

2.土地面积：出让土地面积为[X]平方米（具体以实际测量为准）。

3.土地用途：本合同项下出让土地用途为[明确土地用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。

4.土地使用期限：土地使用期限自合同签订之日起计算，共计[X]年。自[起始日期]起至[终止日期]止。

二、土地出让金及支付方式

1.土地出让金总额：本合同项下土地出让金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付土地出让金总额的[X]%作为定金，定金金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付剩余土地出让金时，可抵作土地出让金。

剩余土地出让金乙方应在[具体支付日期]前一次性支付至甲方指定账户。

3.甲方收款账户信息

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[账户名称]

账号：[账号]

三、土地交付及开发建设要求

1.土地交付时间：甲方应在[交付日期]前将出让土地按现状交付给乙方。

2.土地开发建设要求

乙方应按照本合同约定的土地用途和规划要求进行开发建设。在项目建设过程中，应遵守国家及地方有关环境保护、安全生产、建设工程质量等法律法规的规定。

乙方应在土地交付之日起[X]年内完成项目建设并投入使用。项目建设的具体标准和要求应符合[相关规划文件名称及编号]的规定。

如因乙方原因导致项目建设逾期，每逾期一日，乙方应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并收回出让土地。

四、双方的权利和义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取土地出让金。

2.甲方应按照本合同约定的时间和条件向乙方交付土地。

3.甲方应保证所出让土地的权属清晰，不存在任何争议、纠纷或权利瑕疵。如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

4.甲方应协助乙方办理与土地出让相关的各项手续，包括但不限于土地使用权证的办理等。办理手续所需的费用按照国家及地方有关规定由双方各自承担。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在本合同约定的土地上进行合法的开发建设和经营活动。

2.乙方应按照本合同约定的时间和金额支付土地出让金。

3.乙方应按照本合同约定的土地用途和规划要求进行开发建设，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应事先经甲方同意，并按照规定办理相关手续。

4.乙方在项目建设和经营过程中，应遵守国家及地方有关法律法规的规定，承担相应的社会责任。

5.乙方应按照国家及地方有关规定缴纳与土地使用相关的各项税费。

五、土地使用权转让与抵押

1.土地使用权转让：乙方在取得土地使用权后，如需转让土地使用权，应符合国家及地方有关土地转让的规定，并事先经甲方同意。转让双方应签订土地使用权转让合同，并按照规定办理土地使用权变更登记手续。

2.土地使用权抵押：乙方有权将本合同项下的土地使用权进行抵押，但应按照国家及地方有关规定办理抵押登记手续。抵押期限不得超过本合同约定的土地使用期限。在抵押期间，乙方应妥善保管土地使用权证及相关文件，并确保抵押物的安全和完整。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的土地出让金及利息，同时甲方应按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付土地出让金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用土地期间的土地使用费（按照同类土地市场租金标准计算）。

3.若乙方违反本合同约定的土地用途和规划要求进行开发建设，甲方有权责令乙方限期改正。如乙方在规定期限内未改正，甲方有权按照土地出让金总额的[X]%向乙方收取违约金，并可根据情节轻重，收回部分或全