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合法商铺房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利互惠的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺出租给乙方使用。该商铺坐落于[详细地理位置描述，如某商场某层某号，或某街道某号]，所处位置交通便利，周边商业氛围浓厚。

2.建筑面积：商铺建筑面积为______平方米。该面积为双方确认用于计算租金及相关费用的依据，实际使用面积以现场测量为准，但不影响本合同约定的租金及其他费用的计算方式。

3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[具体经营用途，如餐饮、零售服装、美容美发等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。乙方应按照相关法律法规及政府部门的规定，办理与经营业务相关的一切证照及手续，并确保其经营活动合法合规。

二、租赁期限

1.起租日：本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。其中，自______年____月____日至______年____月____日为免租期，免租期内乙方无需支付租金，但需承担水、电、物业等其他实际使用产生的费用。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[续租申请提前通知天数]日书面通知甲方是否续租。若乙方续租，双方应重新签订租赁合同，租金及其他条款由双方另行协商确定。在同等条件下，乙方优先续租的权利受法律保护。若乙方未在规定时间内书面通知甲方续租意向，则视为乙方放弃续租权，租赁期满后，甲方有权收回商铺另行出租。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为每月人民币______元（大写：______元整）。

从第二年起，租金每年在上一年度租金基础上递增______%。即第二年租金为每月人民币______元（大写：______元整）；第三年租金为每月人民币______元（大写：______元整），以此类推。

2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前[支付提前天数]日，将本周期租金支付至甲方指定的银行账户。

甲方指定的收款银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

银行账号：__________________

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同终止后，在乙方无违约行为且结清所有费用的情况下，甲方应将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额用于抵扣违约金或费用，剩余部分应在扣除后及时退还乙方。

四、相关费用的承担

1.水电费：乙方在租赁期间使用商铺所产生的水电费由乙方自行承担。水电费的计量以商铺独立安装的水电表读数为准。乙方应按照供水、供电部门规定的时间和方式及时缴纳水电费。若因乙方未按时缴纳水电费导致停水、停电等后果，由乙方自行承担责任。

2.物业管理费：乙方应按照商铺所在物业管理区域的物业管理规定，向物业管理公司缴纳物业管理费。物业管理费的收费标准为每月每平方米人民币______元，每月物业管理费共计人民币______元（大写：______元整）。乙方应在每月[缴费具体日期]前向物业管理公司缴纳当月物业管理费。物业管理公司负责商铺所在区域的公共区域卫生清洁、安保、设施设备维护等物业服务，乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度，配合其工作。

3.其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用，如燃气费、通讯费、税费（除房产租赁税由甲方承担外）等，均由乙方自行承担。乙方应按照相关部门或服务提供商的要求及时缴纳各项费用，若因乙方未按时缴纳费用导致的一切法律责任和经济损失由乙方自行承担。

五、商铺的交付及装修

1.交付时间：甲方应于______年____月____日前将商铺按现状交付给乙方使用。交付时，双方应共同对商铺的现状进行检查和确认，并签署商铺交付确认书。商铺交付时的现状包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等情况，乙方对商铺交付时的现状予以认可，并同意在租赁期间自行承担因使用而导致的正常