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建筑工程施工居间合同

甲方（委托人）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

乙方（居间人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方具有承接建筑工程施工项目的能力和需求，乙方具有广泛的项目信息资源和居间服务能力，为促进甲方与项目发包方（以下简称“发包方”）就[具体建筑工程项目名称]（以下简称“本项目”）达成施工合作，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方为甲方提供居间服务事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[具体建筑工程项目名称]

2.工程地点：[详细工程地址]

3.工程规模：[描述工程的规模，如建筑面积、层数、结构类型等详细信息]

4.工程内容：[明确工程的具体施工内容，包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、安装工程等具体范围]

二、居间服务内容

1.乙方负责向甲方提供本项目的信息，包括但不限于项目的立项情况、发包方的基本信息、项目的招标信息、项目的设计要求等与项目相关的详细资料。

2.乙方积极协助甲方与发包方进行沟通和协调，安排甲方与发包方就项目施工事宜进行商务谈判，为甲方提供必要的谈判支持和建议，促成甲方与发包方签订合法有效的建筑工程施工承包合同。

3.在甲方与发包方签订施工承包合同后，乙方应协助甲方处理与发包方在合同履行过程中的相关事宜，确保项目的顺利推进，包括但不限于协调解决合同变更、工程进度款支付等问题，但不承担甲方因自身原因导致的责任和风险。

三、居间报酬及支付方式

1.居间报酬：经双方协商一致，甲方同意按照本项目施工承包合同总金额的[X]%向乙方支付居间报酬。若本项目施工承包合同总金额发生变更，以变更后的实际金额为基数计算居间报酬。

2.支付时间：

甲方在与发包方签订建筑工程施工承包合同后的[X]个工作日内，向乙方支付居间报酬的[X]%作为预付款；

在甲方收到发包方支付的第一笔工程进度款后的[X]个工作日内，向乙方支付居间报酬的[X]%；

在甲方完成本项目主体结构工程并经发包方验收合格后的[X]个工作日内，向乙方支付居间报酬的[X]%；

在本项目竣工验收合格且甲方与发包方完成工程结算后的[X]个工作日内，将剩余的居间报酬一次性支付给乙方。

3.支付方式：甲方应将居间报酬支付至乙方指定的银行账户，乙方应在收到款项后及时向甲方出具合法有效的收款凭证。

四、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.权利

有权要求乙方按照本合同约定提供真实、准确、完整的项目信息和居间服务。

在乙方促成甲方与发包方签订施工承包合同后，有权按照合同约定享受合同权利，开展项目施工。

2.义务

按照本合同约定向乙方支付居间报酬。

积极配合乙方开展居间服务工作，按照乙方的安排参加与发包方的商务谈判等活动，并提供必要的资料和协助。

对乙方提供的项目信息及在居间服务过程中知悉的乙方商业秘密、发包方商业秘密等予以保密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。

严格按照与发包方签订的施工承包合同约定履行施工义务，确保工程质量、进度和安全，因甲方原因导致合同无法履行或给发包方造成损失的，由甲方承担相应责任，与乙方无关。

（二）乙方的权利和义务

1.权利

有权按照本合同约定获取居间报酬。

有权要求甲方提供开展居间服务所需的必要资料和协助。

2.义务

按照本合同约定的内容和标准，为甲方提供专业、高效的居间服务，确保提供的项目信息真实可靠，积极促成甲方与发包方签订施工承包合同。

对在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密、发包方商业秘密等予以保密，未经甲方或发包方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。

在甲方与发包方签订施工承包合同后，按照本合同约定协助甲方处理与发包方在合同履行过程中的相关事宜，但不承担甲方因自身原因导致的责任和风险。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务部分对应的报酬及违约金，同时甲方应承担乙方为追讨报酬而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

2.若乙方未按照本合同约定提供居间服务，导致甲方无法与发包方签订施工承包合同或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失。

3.若甲方违反保密义务，向第三方披