房产按揭贷款协议二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产按揭贷款协议二零二五年

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款机构）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、贷款描述

1.贷款金额与期限

乙方同意向甲方提供房产按揭贷款，贷款金额为______元。

贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

2.贷款利率

贷款利率为______%，按照中国人民银行规定的浮动利率执行。

3.还款方式

甲方同意按照等额本息或等额本金的方式分期偿还贷款。

4.贷款用途

甲方承诺将贷款用于购买位于______的房产，不得用于其他用途。

二、贷款发放与还款

1.贷款发放

乙方应在合同签订后的______个工作日内将贷款金额发放至甲方指定的账户。

2.还款计划

甲方应按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息。

3.还款方式

甲方应通过银行转账或现金方式向乙方指定的账户还款。

三、担保与保险

1.担保

甲方同意以其购买的房产作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

2.保险

甲方同意为其购买的房产购买房屋保险，并将保险单提交给乙方。

四、违约责任

1.逾期还款

甲方如逾期还款，应按照合同约定的逾期利率支付罚息。

2.违约担保

甲方如违反合同约定，乙方有权采取包括但不限于解除合同、拍卖抵押物等措施。

3.违约责任

甲方如因违约给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的贷款进行审查，包括但不限于房产评估、信用调查等。

有权在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款，但需按照合同约定支付提前还款利息。

义务：

按照合同约定提供真实、完整的贷款申请资料。

按时足额偿还贷款本金及利息，并承担相应的法律责任。

2.乙方权利与义务

权利：

有权对甲方的还款能力进行审查，并决定是否批准贷款。

有权在贷款期限内对甲方的信用状况进行跟踪调查。

义务：

在贷款批准后，按照合同约定及时发放贷款。

提供必要的贷款咨询和服务，帮助甲方了解贷款条款和使用贷款。

六、贷款变更与提前还款

1.贷款变更

甲方如需变更贷款金额、期限或还款方式，应提前______个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可变更。

2.提前还款

甲方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款，但需按照合同约定支付提前还款利息。

七、贷款终止与解除

1.贷款终止

贷款到期后，甲方应按照合同约定偿还全部贷款本息。

乙方有权在甲方违约的情况下终止贷款，并采取相应的法律措施。

2.贷款解除

甲方如因特殊原因需要解除贷款，应提前______个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可解除。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向贷款机构所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本贷款协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本贷款协议的组成部分，具有与本贷款协议同等的法律效力。

2.解除

除本贷款协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本贷款协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本贷款协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本贷款协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行贷款协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决贷款协议的履行问题，如变更贷款协议内容或解除贷款协议等。

十一、争议解决

1.协商

本贷款协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交贷款机构所在地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在贷款协议履行过程中知悉的对方个人信息、财务状况、贷款条款以及其他机密信息（包括但不限于还款计划、信用记录等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自贷款协议签订之日起