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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版北京存量房屋买卖合同书
本合同目录一览
1.合同当事人基本信息
1.1甲方（卖方）信息
1.2乙方（买方）信息
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落
2.2房屋面积
2.3房屋权属证明
2.4房屋规划用途
2.5房屋配套设施
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间节点
4.履约保证金
4.1保证金金额
4.2保证金缴纳方式
4.3保证金退还条件
5.过户税费承担
5.1税费种类
5.2税费承担比例
5.3税费缴纳方式
6.履约期限
6.1合同生效日期
6.2履约期限
6.3履约期限延长
7.房屋交付
7.1房屋交付条件
7.2房屋交付时间
7.3房屋交付方式
8.房屋交接
8.1交接内容
8.2交接方式
8.3交接责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约责任免除
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除后果
12.合同变更
12.1合同变更条件
12.2合同变更程序
12.3合同变更效力
13.合同终止
13.1合同终止条件
13.2合同终止程序
13.3合同终止后果
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
14.3其他约定事项三
第一部分：合同如下：
1.合同当事人基本信息
1.1甲方（卖方）信息
甲方名称：
甲方法定代表人：
甲方住所：
甲方联系方式：
1.2乙方（买方）信息
乙方名称：
乙方法定代表人：
乙方住所：
乙方联系方式：
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落
房屋所在区域：
房屋具体地址：
2.2房屋面积
房屋建筑面积：平方米
房屋使用面积：平方米
2.3房屋权属证明
房屋所有权证号：
房屋他项权证号：
2.4房屋规划用途
房屋规划用途：住宅
2.5房屋配套设施
配套设施一：中央空调
配套设施二：热水器
配套设施三：洗衣机
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
房屋交易价格为人民币元整。
3.2付款方式
付款方式一：银行转账
付款方式二：现金支付
3.3付款时间节点
付款时间节点一：合同签订后5个工作日内支付人民币元整
付款时间节点二：房屋交付前支付人民币元整
4.履约保证金
4.1保证金金额
履约保证金为人民币元整。
4.2保证金缴纳方式
保证金通过银行转账方式缴纳至甲方指定账户。
4.3保证金退还条件
在合同履行完毕，房屋交付后，且无违约行为的情况下，甲方应在5个工作日内退还乙方保证金。
5.过户税费承担
5.1税费种类
税费种类一：契税
税费种类二：个人所得税
税费种类三：土地增值税
5.2税费承担比例
甲方承担契税，乙方承担个人所得税和土地增值税。
5.3税费缴纳方式
税费通过银行转账方式缴纳至税务机关指定账户。
6.履约期限
6.1合同生效日期
合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2履约期限
本合同履约期限为自合同生效之日起至房屋交付之日止。
6.3履约期限延长
如因不可抗力等原因导致履约期限无法按期完成的，经双方协商一致，可延长履约期限，并书面通知对方。
8.房屋交付
8.1房屋交付条件
1.房屋权属清晰，无任何争议；
2.房屋结构安全，无重大质量问题；
3.房屋配套设施齐全，功能正常；
4.房屋已办理完毕所有权转移登记。
8.2房屋交付时间
房屋交付时间为甲方取得房屋所有权证后的30个工作日内。
8.3房屋交付方式
房屋交付方式为甲方将房屋及房屋内所有附属设施、设备交由乙方使用。
9.房屋交接
9.1交接内容
交接内容包括但不限于房屋本体、附属设施、设备、权属证明文件等。
9.2交接方式
双方应在房屋交付地点进行现场交接，并签署房屋交接确认书。
9.3交接责任
如因甲方原因导致房屋交付不符合约定，甲方应承担相应责任，如修复房屋、赔偿损失等。
10.争议解决
10.1争议解决方式
发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，可提交房屋所在地的人民法院诉讼解决。
10.2争议解决机构
争议解决机构为房屋所在地的仲裁委员会。
10.3争议解决程序
争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。
11.违约责任
11.1违约情形
违约情形包括但不限于：
1.甲方未按约定时
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