高层商住楼施工组织设计方案（纯方案，112页） .pdf

施工方案

1工程概况及施工特点

1.1工程概况

1.1.1概述

工程名称：**

建设单位：**有限公司

设计单位：

勘察单位：

施工单位：

建设地点：

建筑面积：0464.2m2；建筑占地面积：7890m2；

建筑层数：地下一层，地上3层；

建筑高度：99.950m；设计使用年限：50年；

建筑工程类别：一类；建筑场地类别：II类；

建筑结构安全等级：二级；地下室防水等级：二级；

耐火等级：I级；屋面防水等级：II级；

防火设计分类：类；结构类型：框架剪力墙；

抗震设防：四层以下二级7度；五层以上三级6度。

1.1.2总体设计及使用功能

**工程总长94.8米，宽93.9米，分四栋塔楼A、D-B、C。裙楼三层,

四层为架空层，地下室为车库，拟停车22辆，地上三层裙楼为商业用房,

其中地下室层高3.9m,一层层高5.6m,二、三层层高5.2m,四层高2.8m；

五层以上分为四栋塔楼，层高均为3.0m,且为住宅楼。

一至三层商业用房设六部垂直电梯和两部自动扶梯，五至三十一层塔

楼每栋各设两部电梯（其中一台消防电梯），住宅户型为三居室、四居室,

户型面积为0—70m2。

1.1.3建筑设计

本工程室内土0.000相当于绝对标高24.000m。

填充砌体：

+0.000以下采用MU3.5混凝土空心砖，M5.0混合砂浆实砌90厚。

±0.000以上采用加气混凝土砌块墙，强度等级为A5.0。其中外墙及

分户墙为200厚，户内隔墙为00厚。

地下室为抗渗校，防水等级为P6,外墙及底板下采用一道4nini的SBS

防水卷材；设备用房防水等级为一级，一道4mm的SBS防水卷材，一道为

2mm水泥基聚合物防水涂料。

屋面：屋面防水等级为二级，（四层屋面花园为一级）。

上人保温屋面：20nini厚:3水泥砂浆找平层一2nini厚合成高分子防水涂

料一3mm厚高聚物改性沥青防水卷材一20mm厚憎水膨胀珍珠岩板一3nini厚

聚合物水泥砂浆结合层一50mm厚C20细石刚性防水混凝土（内配06@50）

—30mm厚：3水泥砂浆结合层一20mm200X200广场砖。

花园屋面：20mm厚:3水泥砂浆找平层一2mm厚合成高分子防水涂料

-3mm厚高聚物改性沥青防水卷材一20mm厚憎水膨胀珍珠岩板隔热层一

3mm厚聚合物水泥砂浆结合层一40mm厚C20细石刚性防水混凝土（内配

06@50）-20mm厚塑料板排水层一土工布过滤层一300〜500mm自然土壤。

不上人屋面：20nini厚:3水泥砂浆找平层一.5mmSPU聚氨酯防水涂料

一3nini厚BAC双面自粘橡胶沥青防水卷材一35mm厚挤塑保温板一干铺无纺聚

酯纤维布一层一50mm卵石保护层

楼地面：水泥砂浆地面用于地下室停车库、配电室、柴油发电机房、

水泵房、地下室的水表间、送风井、屋面机房；玻化砖楼地面用于门面、

住宅入口处（电梯前室）、楼梯；住宅室内楼地面均为水泥砂浆。

内墙面：住宅楼室内墙面均为混合砂浆压光，厕所为水泥砂浆；楼梯

间和公用卫生间墙裙为.2米高200X300白色瓷砖。其他墙面均面罩白

色水泥漆二道。

顶棚：面罩白色水泥漆二道

外墙面：水泥砂浆抹灰，面层为涂料。

门窗：木门、铝合金门窗、铝合金幕墙、地弹门、防火门、密闭防爆

门。

1.1.4结构设计

本工程为框架一剪力墙结构，基础为预应力混凝土PHC桩。

本工程钢筋采用HPB235（一级）Fy=20N/mm2；HRB400（三级）Fy=360N/

mm2；钢筋强度标准值的保证率应不小于95%O

混凝土保护层厚度，承台、梁，板底拟采用大理石垫块控制，柱、

墙采用塑料垫块控制，钢筋绑扎前应先准备好垫块，保护层厚度见下表。