2024年智慧社区物业项目承包合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年智慧社区物业项目承包合同范本

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.项目承包范围

3.1物业管理范围

3.2物业服务内容

3.3物业服务标准

4.承包期限

4.1合同期限

4.2违约责任

5.物业服务费用

5.1服务费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.物业服务质量要求

6.1服务质量标准

6.2质量监控与考核

6.3质量改进措施

7.人员配备与管理

7.1人员配置要求

7.2人员培训与考核

7.3人员管理责任

8.设施设备维护与管理

8.1设施设备维护责任

8.2设施设备管理制度

8.3设施设备维护记录

9.安全管理

9.1安全责任划分

9.2安全管理制度

9.3安全事故处理

10.环境保护

10.1环境保护责任

10.2环境保护措施

10.3环境监测与报告

11.应急预案

11.1应急预案编制

11.2应急预案演练

11.3应急事故处理

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿计算

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决程序

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方信息

1.1双方名称

（1）甲方：[甲方全称]

（2）乙方：[乙方全称]

1.2双方地址

（1）甲方地址：[甲方详细地址]

（2）乙方地址：[乙方详细地址]

1.3双方联系方式

（1）甲方联系人：[甲方联系人姓名]

联系方式：[甲方联系电话]

（2）乙方联系人：[乙方联系人姓名]

联系方式：[乙方联系电话]

2.项目概况

2.1项目名称

[智慧社区物业项目名称]

2.2项目地点

[项目具体地理位置]

2.3项目规模

[项目总建筑面积、户数、楼层等信息]

2.4项目性质

[项目性质描述，如住宅小区、商住两用等]

3.项目承包范围

3.1物业管理范围

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、维修等工作

（2）小区内公共设施的维护与管理

（3）小区内车辆停放管理

3.2物业服务内容

（1）日常物业服务

（2）专项服务

（3）应急处理服务

3.3物业服务标准

（1）按照国家及地方相关法律法规执行

（2）参照行业标准执行

（3）满足业主需求，提供优质服务

4.承包期限

4.1合同期限

[合同签订之日起至[具体日期]]

4.2违约责任

（1）如甲方提前解除合同，应支付乙方相应的违约金

（2）如乙方提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任

5.物业服务费用

5.1服务费用构成

（1）物业服务费

（2）专项服务费

（3）公共设施设备维护费

5.2费用支付方式

（1）按月支付

（2）每年结算一次

5.3费用调整机制

（1）根据市场行情和物价上涨情况，经双方协商后进行调整

（2）调整幅度不得超过国家及地方规定的最高限价

6.物业服务质量要求

6.1服务质量标准

（1）达到国家及地方规定的物业服务标准

（2）满足业主需求，提供优质服务

6.2质量监控与考核

（1）设立专门的质量监控小组

（2）定期对服务质量进行考核

6.3质量改进措施

（1）根据考核结果，制定改进措施

（2）对服务质量进行持续改进

7.人员配备与管理

7.1人员配置要求

（1）配备具备相应资质和经验的物业管理团队

（2）定期对员工进行培训与考核

7.2人员培训与考核

（1）制定培训计划，提高员工业务水平

（2）定期对员工进行考核，确保服务质量

7.3人员管理责任

（1）明确各岗位职责，确保服务质量

（2）加强员工管理，提高员工素质

8.设施设备维护与管理

8.1设施设备维护责任

（1）乙方负责小区内所有设施设备的日常维护和保养

（2）对设施设备进行定期检查，确保其正常运行

8.2设施设备管理制度

（1）制定设施设备管理制度，明确维护保养流程

（2）建立设施设备档案，记录维护保养情况

8.3设施设备维护记录

（1）定期记录设施设备的运行状况和维护保养情况

（2）对出现故障的设施设备及时进行维修，并记录维修信息

9.安全管理

9.1安全责任划分

（1）甲方负责小区内的消防安全、治安安全等工作

（2）乙方负责物业管理的安全责